本报南昌讯（记者蔡颖辉实习生涂方静）拆迁工作，人称“天下第一难事”。然而，7月12日记者了解到，在南昌市地铁1号线所涉及要征收的湖坊镇彭桥村，却发生了从“我不拆”到“我要拆”的巨大转变，这一切源于湖坊镇政府提出的“拆农房还商品房”政策。

　　按照政策，对被征收的农房，可以给予每平方米2310元的货币补偿，或者是按比例还农民公寓。这样的政策，遭到了村民的强烈抵制。

　　“我们都是失地农民，这些房子出租的租金就是我们收入的主要来源，2000多元/平方米就想征收我们的房子，肯定不会答应。”村民王慧珍说，当时许多村民对入村谈拆迁的人员有意见，觉得是来“剥夺”他们幸福生活的。

　　“那段日子比较难，走在村里经常会有村民对我们泼水，上门做工作也经常被赶出来。”湖坊镇规划建设办公室副主任曹孝勤介绍说，地铁1号线涉及青山湖区湖坊镇彭桥站点53户农房，面积17380.65平方米，是青山湖区涉及拆迁户数最多、面积最大、任务最重的站点。

　　为了获得村民的支持，早日完成征收拆迁工作，拥有雄厚财力的湖坊镇出台了“拆农还商”征收政策：因地铁建设被征收的农房，两年后按1:1的比例，村民交纳每平方米827元的土地出让金后，镇里出面协调将安置这些被征收户的彭桥村农民公寓转变为有产权证的商品房返还给村民。如两年后遇房价下跌，拆迁户不想要商品房而想要现金，湖坊镇还承诺待拆迁户房屋交完土地出让金等相关费用转为商品房以后，将以每平方米9600元的价格予以回收。同时，在拆迁户签订拆迁协议后的三天之内，向拆迁户支付500元每平方米房屋预购金。为了保证公平公正，镇纪检还全程对征收工作进行监督，确保没有“猫腻”。

　　“这是我们去年在打通洛阳路隧道时针对10余户拆迁户提出的政策，当时取得了很好的效果。这次看到地铁征收农房时间紧、任务重，村民抵触情绪大，镇领导在于上级政府沟通后及时出台了这项政策，得到了村民的拥护。”曹孝勤说，开始的时候是村民躲着干部，不肯签协议，“拆农还商”政策出台后，变成了村民追着干部要签协议，想尽早搬迁。

　　“听到这个消息后我们都很兴奋。”家里有400余平方米农房的村民刘剑波此次也是被征收户之一，农房一拆，将获得400余平方米同地段的商品房，或者是2年后选择货币补偿，这样的征收条件让他喜出望外。

　　“拆农还商”征收政策，让全村53拆迁户都跃身到“百万富翁”行列。村民王慧珍兴奋地表示：“正是因为政府让利于民，才会使拆迁户发生‘我不拆’到‘我要拆’的巨大转变。”