新华社电 据北京住建委网站公布的网签数据统计，7月上旬北京住宅网签总量为8862套，环比6月下旬下跌15.9%，与6月上旬同期相比上涨了44%，同比去年同期的成交量更是大幅上涨了86%。

　　其中，7月上旬北京一手住宅网签总量为4365套，环比6月下旬下跌14.6%，与6月上旬同期相比上涨了55%，同比去年同期的成交量更是大幅上涨了60.5%。北京二手住宅网签总量为4497套，环比6月下旬下跌17%，与6月上旬同期相比上涨了34.7%，同比去年同期的成交量更是大幅上涨了120%。

　　房价方面，根据伟业我爱我家集团市场研究院的数据统计，7月上旬北京纯商品住宅(剔除保障房)成交均价为20932元/平方米，与6月上旬同期相比基本持平，同比去年同期的成交均价下跌了8.6%。

　　伟业我爱我家集团市场研究院院长陈亮表示，央行一月内的两次降息，对减轻购房者的还贷成本起到了一定作用，在个别区域、个别楼盘、个别户型房价开始出现小幅上涨的情况下，贷款利率的下调，在一定程度上保证了首次置业的刚性购房需求的持续释放。

　　此外，由于近日中央再次强调楼市，坚决打击投资投机需求，所以下半年投资投机类需求难以重返楼市，成交量走势仍充满变数。