新华社北京7月12日电国土资源部12日表示，今年上半年，全国地产市场总体盘整下行，个别城市再现高价地未改变市场整体偏冷格局。国土资源部下一步将对市场波动影响加强调控，保持市场均衡协调运行。

　　国土资源部有关负责人指出，新一轮调控以来，投资投机性需求被有效遏制，以商品住房为主的房地产市场整体呈盘整下行态势。进入5月份，因住房用地流标流拍相对较多，一些城市在二季度末相对集中推出商服用地，一些优质地块受到追捧。但这些地块主要分布在北上广等重点城市，主要是结构性和区域性市场波动，并未改变市场整体偏冷的格局。大幅溢价、地王频现的市场基本面并不存在。

　　监测显示，上半年全国城市地价总体平稳，同比增速持续放缓，重点区域住宅地价环比仍为负增长。105个监测主要城市中，53个城市住宅地价环比持平或负增长，同比负增长城市由上季度19个增至32个。

　　国土资源部强调，将继续坚定不移贯彻中央关于房地产市场的调控政策，积极配合相关部门，继续做好土地供应与市场调控工作。严格落实首付款比例、缴款时间、禁止捆绑出让等政策要求，规范各地土地出让行为。强化对已供土地开发利用情况的监管，严格落实新《闲置土地处置办法》，狠抓闲置土地的清理和处置，促进已供土地及时形成有效供给。加强部门联动，发挥政策合力，坚决遏制市场异常波动。

　　■ 现状

　　商品房库存

　　已超2008年高峰

　　新华社昨日发文指出，正确引导市场预期，要靠准确的供求信息和科学判断。目前全国已供土地和待售房屋库存压力均大，许多城市商品住房库存达到或超过2008至2009年间的高峰。