龙虎网讯 今年不到30岁的湖北男子黄某，是湖北某知名高校的本科毕业生，在外打拼多年没赚着多少钱，倒是发现了房产中介中的一些漏洞。于是，他来到南京开了一家“黑中介”，精心策划了一个骗局，将一对六旬老夫妻的房产骗到手中贱卖，然后拿着130万元的卖房款潜逃。

　　昨天，白下警方向媒体揭开了这个精心策划的骗局。

　　开家“黑中介” 想卖人家房子发财

　　去年下半年，黄某来到南京，租了处房子开起了一家“黑中介”，而且他也并没有使用真名，对外都自称姓“鲁”。为了便于作案，他还招聘了两个员工，一男一女都是涉世未深的小年轻，每个月拿着1000多元的工资，几乎是任他摆布。

　　今年3月，黄某在网上看到一则卖房信息，价格为154万元。黄某随即和房主取得了联系，称自己是中介公司的“鲁总”，有客户对房子感兴趣，如果方便就来看房。房主是一对年过六旬的老夫妻，听说有人想要买房，便约了黄某见面。

　　带“客户”看房 先把钥匙骗到了手

　　很快，“鲁总”便带着所谓的客户去看房子。这位客户正是他雇用的年轻小伙小王。黄某向小王表示，让他冒充客户是为了提高公司的看房率，这是“潜规则”。他还给小王准备了一个假身份证，上面的名字叫“郭伟”。

　　“鲁总”带着“郭先生”看了老夫妻的房子后，就表示“郭先生”看中了房子，准备全现金付款。老夫妻报的价格其实是略高的，所以他们听到这个消息更高兴了，对“鲁总”也更信任了几分。

　　两天后，“鲁总”再次带“郭先生”来看房，双方签订了购房合同。不过，“鲁总”说“郭先生”的钱暂时借给别人使用了，所以需要贷款，老夫妻并没有异议。同时，“鲁总”又私下跟老夫妻说，由于“郭先生”租的房子已经到期，所以想先搬进来住，租金照付。老夫妻觉得合情合理，也就同意了。随后，“郭先生”付了两万元钱，其中1.8万元为购房定金，2000元为预付的房租。

　　就这样，“鲁总”顺利拿到房子钥匙。

　　骗取老两口信任 拿到全权委托公证

　　这一切办妥后，“鲁总”向老两口建议，去办个公证，将房屋买卖全权委托给他的公司，这样免得东奔西跑。两位老人觉得“鲁总”还挺为他们着想的，便同意了，随后作了公证。接受委托的是“鲁总”的员工小娟。这份公证书的效力非常大，老两口的房产过户等都能由小娟来办理。

　　套取到房屋两证 转手把房子卖了

　　这时，“鲁总”的计划已经成功了一半，但要绕开老夫妻卖房子还要拿到房屋两证。

　　这一点他也早有准备，在和老夫妻接触之初，他便拿到了房屋的产权证和土地证的复印件，随后便去做了两本假证。办好公证书后，他就跟老夫妻说，贷款公司需要查验原件。他就以帮忙复印两证为名偷偷调了包，交还老夫妻手中的两证其实是赝品。

　　接下来，“鲁总”立即着手卖房了。他先以办贷款需要1个月时间为由稳住老夫妻，然后将这套房子以130万元的价格挂到网上，这个价格比市场价低了20万左右。

　　很快，一位外地人宋先生看中了房子，而且准备全现金付款。虽然宋先生在交易时还觉得其中有蹊跷，但在通过朋友查验了公证书后，他也打消了疑虑。

　　为了规避税费，宋先生首先付了30万元首付款，而剩下的100万元则要交给房管局托管，资金最后会直接打到老夫妻的账户上。

　　如何将这笔钱套出来呢“鲁总”自有办法。

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　　来源：新华网江苏频道编辑：吴鑫浩

　　搞到银行卡 卷走了全部房款

　　和宋先生的交易达成后，“鲁总”再次找到老夫妻，称贷款马上就下来了，需要他们去办一张银行卡用于接收房款。在这件事上，“鲁总”表现出了极大的热情，不仅带着老夫妻去办卡，还跑前跑后帮忙张罗。其实，他一直都在偷窥老夫妻办理的银行卡的密码。

　　见“鲁总”这么上心，老夫妻没有丝毫怀疑，连设置银行卡密码都没避着他。当老人办好银行卡后，“鲁总”又以贷款公司需要用身份证为名将老夫妻的身份证骗了出来，然后立即将他们接收房款的银行卡挂失并重新办理。

　　就这样，宋先生的房款下来时，就直接进了“鲁总”手上的银行卡。随后，“鲁总”又将这些钱直接转到了小娟的银行卡上，又用5天时间将100万元购房款全部提现，然后便逃之夭夭。在取款时，天真的小娟还以为“鲁总”将钱取出来是要交给老夫妻的。

　　最后的挣扎

　　到5月27日，老夫妻依然没有拿到钱，打“鲁总”的电话也始终无人接听，老夫妻赶到中介公司，发现已经人去楼空。再去房产局查询房子时，却被告知手上的房屋两证是伪造的，老两口才意识到被骗了。

　　白下公安分局止马营派出所接到报案后，立即汇报给分局，分局成立专案组侦办此案。

　　就在这时，鲁总”的电话竟然又通了，他对民警称房款已经付给老两口了，有收条为证。几天后，一名出租车司机称受“鲁总”委托，将收条送到了派出所，收条上写着“今收到卖房款130万元”，下面是老夫妻的签名。老夫妻承认，签名确实是他们的，但是金额并不是130万元，而是之前签合同时收的两万元。原来，“鲁总”在签定金收条时，故意在收条上留了很大的空间。在拿到房款后，他便将当时的两万元收条伪造成130万元。

　　两周后，黄某在湖北宜都一家银行存款时被抓获，当场查获赃款30万元。剩下的100万元，也从黄某的母亲刘某手中追了回来。这时，最让人无语的事发生了：民警带着刘某去银行存钱时，发现100万现金中竟然有十多万元是冥币。在民警的追问下，刘某承认，她不想将钱全都交出去，正好装钱的包里有黄某放在其中用于掩饰的冥币，于是就来了个“鱼目混珠”。

　　目前，黄某因为涉嫌诈骗罪已被白下检方依法批准逮捕。

　　警方提醒

　　黄某也曾在浦口作案，当时那位卖房人对房产证设置了交易密码。当黄某索取密码时，他意识到可能是骗局，及时将证要了回来。“所以，我们完全可以多设几道‘防火墙’。”民警说，除了设置房产证交易密码，还可以把银行卡和手机捆绑，一旦银行卡有异动，比如被挂失时就能收到短信提示。此外，最好选那些信誉好、知名的大中介进行交易。

　　□现代快报记者 陶维洲 通讯员 白景轩

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