龙虎网讯 面对突如其来的年内二次降息，反应最快、动作最快的楼盘究竟是哪些上周末，南京楼市有7家楼盘率先在降息后开盘加推，记者发现，其中半数楼盘其实今年以来一直都在频繁“抢跑”，少的已经开盘三四次，多的甚至达到十次，这些楼盘因为卖房太勤快还被业内戏称为“勤快盘”。

　　开发商对利好反应灵敏，1700套房降息后都紧急加推

　　上周降息之后，南京楼市共有7家楼盘携1700套房源杀入市场，其中首个抢跑的楼盘恰好是一个月前的城北“排队盘”复地新都国际，7月5日央行宣布再次降息，7月6日晚该楼盘就紧急加推了一批二期房源。有趣的是，复地新都国际二期房源两次开盘可谓是紧跟降息脚步，6月15日晚二期首次开盘，与央行首次降息仅隔一个礼拜，这次开盘反应则更加迅速，与降息只隔了24小时，再度出现了百余人排队的场景。

　　记者发现，复地新都国际上周推出的两幢房源多数价位已经在1.7万元/平方米以上。单价较低的141平方米的大户型也达到1.6万元/平方米，开盘给出的折扣是9.15折，折后均价也要达到1.65万元/平方米，相比上回1.6万元/平方米的折后价明显升高，售楼处解释称涨价是因为新推房源在位置上更好一些，但由于前来购房的不少属于买二套房的改善客户，降息本身对于他们的意义并不大，促动他们出手的原因主要还是价格上涨。

　　降息后率先抢跑的大多是“勤快盘”，价格也在上涨

　　除了提前抢跑的复地新都国际，上周全市还有包括高科荣域、金地自在城、保利紫晶山、朗诗钟山绿郡等6家项目纷纷开盘，值得注意的是，其中多数楼盘上半年以来是接连发力，频频开盘出货，以至于得到了一个业内通称——“勤快盘”。以高科荣域为例，该项目上周六下午在国展中心开盘，推出了114套小高层“轻豪宅”房源，一个小时内新推房源认购80多套，当天卖出近八成。其实这已经是该项目今年第六次开盘了，在1~6月份，高科荣域已累计共开盘5次，其中四次几乎“日光”—发商表示，由于持续跑量，项目半年的销售额已超过6亿。

　　上周新推房源的金地自在城，也是一个勤快抢跑的项目，上半年至今项目的八期房源累计共开盘5次，共推出了1400套左右房源，上周借降息利好新推的407套房源也是今年以来一次出货量最多的，均价也由原来的8300元/平方米上涨为8600元/平方米。据金地方面宣称，自在城前五个月销售额已突破10亿，提前完成了全年销售任务。此外还有高端楼盘中的保利紫晶山，上半年以来累计共开盘6次，据开发商公布，截至6月底项目累计成交近300套，成交金额达到9亿元。最值得一提的还是麒麟板块的东郊小镇，这个超级大盘今年自3月10日首次开盘至今，4个月时间里居然开盘10次，被业内称为“最勤快”的楼盘。

　　已经多次热销的楼盘在降息之后再度快速抢跑，这说明开发商仍旧在抓住一切机会出货。有业内人士透露称，早从去年开始就有很多楼盘普遍采取“小批量、多频次”的开盘模式，“这样做的好处一是可以保证每次开盘都有一定的去化率，维持市场热度，二是价格调整更加灵活。”同样的，遇到降息这样的利好节点，能够最快反应的也往往都是这样的“勤快盘”。

　　记者 乔淳

　　来源：新华报业网编辑：吴鑫浩