大江网讯 记者秦海峰报道：7月13日，大江网记者从南昌房地产信息网获悉，上半年南昌商品房成交219万㎡同比增50.96%；同时，上半年南昌新批商品房上市量232万㎡，房地产市场呈现供大于求的状态。

　　上半年南昌商品房成交219万㎡ 同比增50.96%

　　统计数据显示，今年上半年，南昌市区商品房销售量219.52万平米，同比增长50.96%；其中：住宅销售16067套，面积170.74万平米，同比分别增长62.52%、61.39%。

　　今年二季度，南昌市区商品房销售面积131.57万平米，同比增长67.44%，与一季度相比环比增长49.59%；其中：二季度商品住宅销售9759套，同比增长91.13%，与一季度相比环比增长54.7%；面积103.71万平米，同比增长89.72%，与一季度相比环比增长54.72%。

　　南昌房地产业内人士分析认为，上半年南昌市房地产市场回升，主要是市场预期发生扭转，由原来市场低迷、信贷从紧、购房谨慎的预期，逐步向市场稳定、信贷放松、需求释放的预期转变；另外刚性需求在去年一年来的暂时收缩下，从“观望”转向“释放”，同时南昌市地铁一号沿线、洛阳路隧道及火车站东广场等重点工程项目的房屋征收全面展开，一定程度上促进了刚性需求的集中入市。

　　上半年新批商品房上市量232万㎡房地产市场供大于求

　　商品房供应方面，统计数据显示今年上半年，南昌市区商品房新批上市量232.29万平米，同比增长63.89%；其中：住宅182万平米，同比增长74.97%。今年二季度，南昌市区商品房新批上市量157.51万平米，同比增长92.89%，与一季度相比环比增长110.63%；其中：住宅125.1万平米，同比增长97.06%，与一季度相比环比增长119.86%。

　　南昌房地产业内人士分析认为，在供应量放大、货币政策微调、购房意愿上升等因素影响下，今年上半年南昌市市区商品房销售量也有所回升，但市场供应增长幅度仍超过成交回升。

　　6月底南昌商品住宅库存195万㎡ 同比增119.68%

　　截至今年6月底，南昌市区商品房库存面积达372.27万平米，较上年同期增长72.09%，其中商品住房195.16万平米，较上年同期增长119.68%。供销比由小于1转为大于1，商品房供求关系已由供不应求转向供大于求。

　　下半年商品房新增上市量约300万㎡ 住宅约200万㎡

　　另一方面，截至6月底，南昌市区商品住房可售房源为17347套，其中中小户型比重达84%。根据去年及今年上半年南昌市开发项目规划报建数据测算，考虑工程生产周期，预计今年下半年商品房新增上市量约300万平米，其中住宅约200万平米。