【深圳商报讯】（记者 彭琰）《深圳市2012年度土地整备计划》（以下简称《计划》）昨天通过最新一期《市政府公报》发布。该《计划》透露，今年我市将创新土地整备思路，引入成熟的市场开发主体开展土地整备。

　　 今年将引入成熟的市场开发主体

　　 《计划》指出，2011年度土地整备工作取得历史性突破，土地整备计划执行情况良好。2011年度土地整备计划通过土地整备释放4528.39公顷建设用地，截至2011年12月31日，各区按计划完成土地整备工作总量的50%，土地入库面积1314.87公顷。2011年土地整备的特点之一是地块规模较大，1万平方米以上地块面积占到总用地的99.7%，为长安标致、旭硝子玻璃平板项目、比亚迪汽车基地、生物医药基地（海普瑞等）和保障性住房等重大项目提供空间保障。

　　 《计划》提出，2012年将创新土地整备思路，探索市场参与土地整备机制，引入成熟的市场开发主体开展土地整备。扩大土地整备对象，既包括土地也包括地上建筑物，既包括建设用地也包括部分位于建成区边缘且区位较好的生态用地。

　　 推出95个项目实现2183公顷用地入库

　　 《计划》指出，当前加大土地整备和土地投融资，一方面可以为固定资产投资和经济增长寻找新的动力，另一方面可释放土地潜能，为城市换取新的发展空间。

　　 2012年度计划目标是共安排项目95个，通过土地整备实现2183公顷用地入库，安排年度资金266.15亿元。其中，安排土地整备项目14个，安排年度资金204.25亿元；安排房屋征收及建设用地清退项目81个，安排年度资金52.70亿元；安排年度贷款利息支出9.2亿元。2012年计划总投资为301.15亿元，其中，累计已安排资金35亿元，年度新安排资金266.15亿元。

　　 安排房屋征收项目73个投入资金39.88亿元

　　 2012年计划安排10亿元对城市旧工业区、低密度功能区实施土地收购，确保政府对土地市场的调控。探索市场参与土地整备机制，建议成立土地投资集团公司或引入成熟的开发企业在特定区域开展土地收购。鼓励区政府主动开展土地收购，其收购的土地及地上建筑物纳入各区整备总规模。鼓励城市发展单元的实施主体自行开展发展单元内用地的土地收购。

　　 《计划》说，拆迁安置是保障土地整备顺利推进的重要前提，2012年度计划安排拆迁安置项目4个，分别是龙岗区拆迁安置项目、光明新区拆迁安置项目、坪山新区拆迁安置项目和大鹏新区拆迁安置项目。总套数为20017套，安排年度资金为10亿元。

　　 记者注意到，《计划》提出，年度计划安排房屋征收项目73个，安排资金39.88亿元。其中，安排续建类项目55个，安排资金33.68亿元；新建类项目16个，安排资金4.00亿元，其他项目2个，安排资金2.20亿元。为推进建设用地清退，结合房屋征收项目，《计划》安排建设用地清退项目8个，安排年度资金12.82亿元。