中广网北京7月19日消息 据经济之声《天下财经》报道，国家统计局发布最新数据显示，6月份，我国70个大中城市中，有超过三成的大中城市房价出现环比上涨。这个数字或许只是一个楼市现状的缩影，一周前，北京拍出了楼面价达到4.15万"万柳地王"，再加上目前逐渐闪现的各地居民彻夜排队买房的现象。我们不禁要问，楼市是不是真的如"开发商"所宣传的那样"彻底回暖了呢"？ 中国国际经济交流中心专家陈永杰解析。

　　陈永杰：不能简单的说回暖已经无可争议，它有一些回暖的迹象，但是还没有充足的数据来说明整体回暖。判断一个楼市发展的趋势，一个看它的影响面有多大，第二个要看影响的时间有多长。如果全国多数地区连续几个月内，房屋成交量和成交价格都比过去上升，才可以说真正的回暖。

　　如果仅仅是个别的地区，部分的项目，短期内成交量和成交价上升，那么它都可能是暂时的市场现象，而暂时的市场现象可能带有自然性质，可能是某些人为因素影响的。如果是暂时的市场现象不必要去担心，也不必要去理会，政府也可以不去管。但是如果是人为的因素就要引起警惕，绝不能让一些市场的极端现象蔓延。

　　房地产市场正处于一个新的关键点和特殊的敏感期，如果刚才说的那些现象不断的加剧和继续蔓延，国家应当而且必须采取新的宏观调控措施加以制止，否则政策失败于行，政府失信于民，百姓希望落空。所以在当前一定要加强对地方的监管，因为现在地方有些政策就是采取的和中央地方政策相左的，这种现象必须予以制止。