济南（奥体）中央商务区核心区规划图

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　　中央商务区

　　中央商务区（CBD）是以城市经济为核心，金融、商务活动为主体，企业总部集中，高档酒店、高级零售和时尚公寓相配套，交通通达性良好的城市核心区域，以其高度集中的经济、科技和文化力量，极为完善的城市服务功能，成为区域经济发展的中枢，决定所在城市地位的标志，衡量一个城市竞争力、影响力的重要考量。

　　济南(奥体)中央商务区定位以金融服务为龙头、总部经济为特征、高端商务为主导，打造济南金融机构主聚集区、省级总部企业主营业区、高端服务业主发展区，成为带动济南乃至全省发展的重要增长极，辐射黄河中下游地区和周边省份的国家级特色商务中心区。

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　　济南(奥体)CBD

　　官网近日开通

　　7月6日上午济南(奥体)中央商务区官方网站（www.jncbd.gov.cn）正式开通。网站由CBD动态、规划建设、招商引资、服务与支持、政策法规等6个板块构成全面介绍中央商务区的整体规划、项目建设以及各项发展政策。

　　截至目前，济南中央商务区今年投资千万元以上建设项目共计37个，其中已投入使用项目6个，在建项目8个，新开工项目11个，策划项目12个。中央商务区及其辐射区域内已驻或投资建设重点企业近百家，主要沿经十路两侧分布。

　　该网站将代表济南中央商务区面向全球招商并成为辖区内众多企业总部交流、合作的多功能平台。

　　近日，记者从历下区东区工程建设指挥部了解到，历下区正在打造核心区1.85平方公里、辐射区10平方公里的济南(奥体)中央商务区，核心区空间规划和功能分区包括“一轴、一心、四区”，这是济南市首个CBD，历下区的目标是打造国家CBD格局的动脉节点及国家级特色商务中心区。

　　本版文/记者 崔艳红 图/记者 刘畅

　　济南(奥体)CBD是全市唯一一个中央商务区

　　历下区东区工程建设指挥部相关负责人介绍，济南(奥体)中央商务区位于燕山立交桥以东，经十路两侧，毗邻奥体中心。核心区东起奥体中路，西至省博物馆东侧的茂岭二号路，南起奥体金融中心、经十路北至解放东路北侧的文博五号路和新泺大街总面积1.85平方公里规划建筑面积536万平方米其中商务规模380万平方米，商业配套145万平方米，规划净容积率5.5。

　　“辐射区东至奥体中路、西至二环东路、南至旅游路、北至工业南路10平方公里的区域，规划建筑面积超过2000万平方米。2011年3月17日，经济南市城市规划委员会批准，中央商务区规划上升为全市发展战略，现在已完成了国家域名注册，历下东部新城CBD正式更名为济南(奥体)CBD，济南第一个中央商务区正逐步形成。”历下区相关负责人表示，他们的目标就是将济南中央商务区打造成国家CBD格局的动脉节点及国家级特色商务中心区。

　　寸土寸金也不能少了绿化

　　CBD核心区将建“一轴、一心、四区”

　　中央商务区规划秉承“彰显特色、生态人文”理念，核心区空间规划和功能分区概括为“一轴、一心、四区”。其中“一轴”为贯穿中央商务区南北的中央轴线，南起经十路、北至新泺大街贯联中央公园、景观水系以及沿线功能片区，生态美景配合高雅时尚的现代建筑元素构成流动跳跃的风景长卷。

　　“尽管CBD寸土寸金，但还是开辟出大片土地用于绿化。”相关负责人说，“一心”即“中央绿心”，位于解放东路北侧、中央轴线中点面积相当于两个泉城广场，是展示新区独特城市魅力，彰显人与自然和谐相处的立体开放空间。绿心地下共4层，规划高档商业设施、城市地铁和停车场，形成纵横交织的立体功能网络。

　　而“四区”包括功能混合的中央活力区、轴线北端的总部商务区和经十路北、经十路南的金融商务区。

　　金融商务区位于经十路南北两侧，汇集银行、保险、证券等传统金融机构，吸引创业投资、基金管理、大型企业财务公司等新兴金融机构，建设立足山东、辐射周边、在全国有较大影响力的资本运营中心。

　　总部商务区位于中央绿心北侧，聚集国内外大型企业地区总部、研发设计销售中心，形成全省集中度最高的企业总部中心。

　　中央活力区位于中央绿心与经十路之间，设置高档购物中心、星级酒店、文化娱乐休闲会所，凝聚人气商气，为商务活动提供服务支持。

　　大型企业纷纷入驻

　　总部经济中心正在形成

　　“目前，中央商务区已建成各类载体近百万平方米，吸引30多家省级金融保险机构和大企业总部落户发展，在建面积达到320万平方米，投资超过200亿元，产业聚集效应进一步放大，新的‘经济森林’正在加速崛起。”相关负责人表示，中央商务区全面建成后，10平方公里范围内将有近百座高层和超高层建筑、2000万平方米高档载体投入使用，累计投资超过2000亿元，年实现地区生产总值1000亿元，区域税收200亿元，建成全省金融机构数量最多、总部企业密度最大、商务服务能力最强的现代服务业聚集区，成为国家CBD格局中的重要节点。

　　其中，设计高度318米的启德国际金融中心，将成为中央商务区的地标性建筑，这也是目前省城获批建筑的最高高度。而作为中央商务区内首个定向开发、量身打造的发展载体的奥体金融中心总建筑面积30万平方米，项目策划之初，就与国家开发银行山东省分行、邮政储蓄银行山东省分行和山东省鲁信投资控股集团、山东省农村信用社联合社签订入驻协议，该项目由建筑高度130米的四栋写字楼组成“101”形状，被形象地称为“101”大厦，建成后将成为全市税收贡献水平最高的商务楼宇。

　　中央商务区工作生活都方便

　　商业、学校、医疗等配套设施齐全

　　历下区相关负责人介绍，济南CBD五年内将初具规模，除了打造经济高地，还将进一步加大财政投入，加快相关配套设施建设。相关负责人表示，东部各项配套设施将逐步完善东部也将成为白天、晚上一样热闹的城市核心区域。

　　为此历下区投资2.7亿元，建设了设计标准和处理工艺国内一流的生活废弃物转运中心，即将全面投入使用；投资1亿元实施中井洪沟环境综合整治，打造1200米的滨河景观走廊和5.3万平方米的绿地广场；投资3.9亿元规划建设辅仁学校，并在商务区周边建设海尔绿城、名士、锦屏等10余所学校和公办幼儿园；规划了八纵九横的交通路网，完善的“四供两排”市政管网；省立医院、武警医院等实现优质医疗资源服务全覆盖。