扬子晚报讯（记者 张遥） 据统计局日前刚刚公布的数据，6月份南京90平方米以下的小户型价格涨得最多，月涨达0.5%。刚需成为当下楼市的主力，这让小户型成为最受开发商追捧的产品形态，就连一直以高档大户型为开发重点的河西项目也不例外。

　　据记者了解，在河西板块，近期两家即将入市的新盘都把小户型作为了主力。位于河西南部的海峡城，预计将于本月底推出首批506套住宅房源，面积从90-289平方米不等。“我们首批房源90多平方米和100多平方米的户型将占多数。”该盘一位置业顾问对记者表示。

　　河西中部的成熟核心区域所街附近的项目基本被大户型改善楼盘所占据，例如华润悦府、金地名京等楼盘，都以高端著称，所售房源面积动辄就能达到近200平方米。而该区域近期即将开盘的一家新盘金轮翡翠名园，却一反常规地计划首批推出90多平方米的小户型房源。据该盘营销人士表示，在这样的核心区推出小户型，也是顺应市场变化的一种选择。据介绍，该盘首批将要推出的房源有两栋，94和95平方米的小户型将占相当的比例，此外100多平方米之间的户型也有不少，其次才是150多平方米以上的顶跃大户型，预计起售价约在16500元/平方米。此外，上个月刚以每平方米破万元地价拍下河西中部2号地块的莱蒙国际运营官陈风杨，在拿地现场就对记者表示，项目未来将以刚需产品作为主打，他认为未来的市场仍然属于刚需。看来小户型产品出现在河西板块将并不只是短期内的现象。

　　业内人士分析，随着降息和房贷利率明显向首次置业者倾斜，南京6月以来的第二波新房认购高峰基本都是被刚需群体支撑起来的。不少楼盘更是出现刚需小户型卖光，大户型基本无人问津的情况。在这种形势下，想要快跑量、回收资金，顺应市场潮流是开发商必然的选择。