□东方今报记者 王献军

　　昨日，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻通气会，通报分析了今年上半年郑州房地产市场的运行情况，并对下半年的楼市走势进行了预测。通报数据显示，今年上半年，郑州市区商品住房销售均价为6284元/平方米，与去年同期相比微涨15元/平方米。

　　今年上半年，在市场刚性需求、开发商促销活动等因素推动下，郑州房地产市场成交量有所回升，但房价变化并不大。从国家统计局公布的70个大中城市新建商品住宅价格指数看，郑州1~6月份的环比增幅分别为-0.3%、-0.1%、-0.2%、-0.1%、0、0，新建商品住宅价格基本保持平稳的态势。

　　1~6月份，郑州市区二手房累计成交面积为86.06万平方米，同比下降9.3%，二手房累计成交均价为5376元/平方米。

　　保障房方面，截至今年6月底，郑州市已开工建设保障性住房44860套，占省定任务的88.99%。其中经济适用住房13341套、公共租赁住房21671套、廉租住房3293套、棚户区改造6555套。

　　今年上半年，房屋租赁市场迎来“旺季”，数据显示，今年6月份和1月份相比，郑州市区商铺租赁价格平均上涨10%，住宅租赁价格平均上涨20%。郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦分析认为，房屋租赁价格上涨是因今年郑州三、四环内多个城中村整体拆迁，造成租赁房源大量减少，楼市限购政策以及大量毕业生拥入租房市场造成的。

　　对于今年郑州房价的运行趋势，河南王牌企划有限公司董事长上官同君认为：“目前就此判断后市回暖为时过早，后市房地产调控政策的坚定执行，经济下行的压力，预计郑州楼市量价会继续博弈。”一键分享到【网络编辑：李鹏勋】【打印】【顶部】【关闭】