成都北部门户青白江，原本是一座因工业而诞生的城市。以先进制造业为代表的新型工业，发展迅速不足为奇，但随着产业结构调整，凭借其强大的铁路物流优势，一大批专业市场强势入驻，成为青白江产业发展进程中新的亮点。这座工业之城不仅将新型工业作为主导产业，还将以物流商贸为核心的现代服务业定位其未来五年要打造的“双千亿产业”之一。按照该区规划，到2016年，力争实现服务业营业收入1000亿元，其中商贸业营业收入达到800亿元，而大型商品交易市场将成为其重要支撑。

　　目前，青白江的物流商贸发展速度超前，这些都有利于增强城市的集聚和辐射能力。“北改”更是难得的机遇，作为“北改”的承接地，青白江誓要牢牢抓住这根撬动经济发展和资源优化配置的杠杆，竞飞赶超，率先实现“城乡一体化”、“全面现代化”、“充分国际化”。位于成德绵经济产业带上的青白江，成都的北大门，今后的人气和商机不可估量……

　　政府篇

　　“北改工程”

　　青白江的一个重要机遇

　　强势推进的“北改”民生工程，是青白江的一个重要机遇。作为承接“北改”产业转移的主战场，青白江区具有优越的区位优势和产业优势，抓住“北改”机遇，建设区域性的发达的市场集群，也是青白江跨越发展的目标所在。

　　成都商报记者从该区了解到，今年，该区将重点围绕大型商品交易市场建材批发零售集聚区、国际五金机电博览园集聚区、西南陶瓷建材市场聚集区、商用车及零配件市场集聚区四个服务业重点聚集区进行打造，实现物流商贸产业提档升级，最终打造成为成都市的“物流商贸核心区”。

　　“实施‘北改’工程，必然涉及对中心城区传统商圈、市场和产业的升级改造和调迁转移。”青白江区副区长崔益民说，目前，已落户青白江区的大型商品市场项目建设规模和聚集优势，完全有能力承接“北改”工程中面临调迁的市场。

　　青白江区作为成都市级物流商贸功能区和大型商品集散地，承接“北改”转移产业项目，不仅对推动市域经济的圈层融合和成都经济区的联动发展具有十分重大的战略意义，对青白江区做大产业，尤其是物流商贸产业增量，推动产业集约集群发展更具有十分重要的现实意义。“依托青白江区强大的物流优势，承接‘北改’产业项目，将进一步推动青白江区物流商贸产业发展，形成市场与物流相互作用、共同发展的良好基础。”崔益民说。

　　政府举措

　　主动对接北改主战场

　　通过招商引资和二次招商、北改承接，如何让市场业主和中小商家都能在青白江更好地发展？青白江区副区长崔益民也谈到了自己的看法。青白江区积极响应市委、市政府的号召，主动对接金牛区、成华区，做好“北改”产业转移，以更开放的态度、更优惠的政策、更深入的合作，为产业转移营造更加良好的经营环境和发展环境。

　　崔副区长谈到了“北改”进展情况，首先就是加强与成华区、金牛区业务部门对接。该区商务局赴成华、金牛调研市场调迁情况，先后3次分别与成华商务局和金牛商务局进行对接，掌握了区域内市场总体情况及酒店用品市场的基本信息，并建立了信息共享和日常联系机制。同时，积极协助企业开展招商活动。会同区内各产业园区，主动陪同企业对行业排名靠前的商家上门招商，采取点对点的沟通方式与北改的龙头企业和商家进行对接，加快“北改”区域内酒店用品、五金机电、建材、汽配等市场的承接速度。增强投资者的信心，政府来搭台，组织召开专题经贸活动。今年4月20日，青白江区成功举办了以“承接北改产业转移，推动物流商贸核心区建设”为主题的“2012中国·成都国际物流商贸高峰论坛”。借论坛之势，又先后举办了“首届中国家居建材夏季博览会暨佳飞国际建材家居市场盛大启航仪式”、“2012中国国际五金机电市场百家论坛”等一系列论坛活动。截至目前，青白江区各类市场已入驻商家4000余户，达成意向商家20000余户。

　　规划篇

　　产业转移

　　打造商品市场集中发展区

　　从成都出发经成绵高速上货运大道，不到30分钟，就到了青白江商品市场集中发展区。货运大道是成都市“三轨九路”重大交通项目中的一条，也是连接大型商品交易市场到成都国际集装箱物流园区、青白江物流园区的物流通道。

　　青白江区大型商品交易市场是市委、市政府根据《成都市商业网点发展规划（2004-2020）》及《成都市商品市场布局规划（2009-2020）》在全市重点规划建设的四大商品市场集中发展区之一，是成都市“中调”、“北改”战略的重要产业转移承接地，主要经营建筑装潢、金属材料、五金机电等商品类型，规划总占地面积约3000亩。根据该区第十次党代会提出“打造西南最大的建材、机电商品集散基地和成都大宗商品交易中心”的目标要求，在今后五年中，园区市场将以建立全国大型商品“市场培育中心”、“价格形成中心”和“标准制定中心”为目标，到2016年基本建成商流与物流、传统交易与电子商务有机结合，布局合理、功能完善、制度健全、运行规范、统一开放、竞争有序的现代化高端商品交易平台。到2016年，预计实现年营业收入约338亿元，实现年税收约4.41亿元，解决约2万个就业岗位。

　　交通便利

　　物流优势不可复制

　　园区位于成绵高速以西，川陕路以东，成南高速以北，铁路北环线以南。周围密集分布了宝成线、达成线、铁路北环线、成兰线和成绵乐城际客运等铁路干线，云集了成绵高速、大件路、川陕路复线（货运大道）等省市骨干公路，实现了园区与成德绵经济走廊，园区与成都市各大物流园区、商品市场以及成都铁路集装箱中心站、大弯货站的有效衔接。随着对川陕路城市化道路改造的推进，大型商品交易市场到达中心城区的时间明显缩短，区位优势进一步凸显，从而使大型商品交易市场在抢抓“北改”调迁市场的竞争中更具优势。

　　不可复制的铁路物流服务也是园区得天独厚的优势。青白江区是成都市级物流商贸功能区，区内拥有亚洲最大的铁路集装箱中心站———成都铁路集装箱中心站，设计吞吐量每年250万标箱、运力每年2626万吨，能吞吐泛成都地区70%铁路进出口货物，是成都唯一的铁路口岸。

　　目前，成都铁路集装箱中心站已开通了成都至上海、广州、深圳，以及经阿拉山口到欧洲、中亚的集装箱五定班列，成都铁路口岸已正式对外开放，成都海关和四川出入境检验检疫局已开展通关业务，实现了本地报关、异地放行。

　　紧抓契机

　　建材市场聚集区初步显现

　　大型商品交易市场是成都市“北改”调迁市场的主要承接地，现已有华川银地国际建材城、佳飞国际建材家居市场等10个项目强势入驻，园区现已基本完成骨干道路、管网等基础配套设施建设。成都北部建材市场聚集区初步显现。

　　“交通先行”，在大型商品交易市场的5年规划中，将建成绵高速下穿道路，构建园区畅通的货运交通路网。“园区货运具有数量多、重量大、体积大等特点，需要畅通的货运路网来支撑，如能与成都铁路集装箱中心站、大弯货站有效连接，那将为大型商品交易市场形成畅通南北、连接东西、通江达海的对外货运交通路网。”商管委相关负责人表示，打通成绵高速下穿道路、使园区能直通成都铁路集装箱中心站和大弯货站，既是提升园区货运能力的需要，更是园区承接“北改”、加快推进国际化进程的需要。

　　不断完善基础设施配套建设，进一步强化管理和服务。紧抓“北改”契机，加强与上级部门联系，及时掌握成都北部市场的详细调迁计划和企业动向，配合企业做好“中调”和“北改”搬迁市场的二次招商工作，着力引进一批战略型、龙头型、税源型的大项目、好项目，提升市场经营档次。

　　企业篇

　　强强联手

　　打造中国西南建材产业“第一城”

　　借“北改”东风，作为成都市二圈层的6个区县中唯一不和中心城区接壤的区域———青白江区，如今迎来了一次华丽转身，继产业外迁之后，又一场声势浩大的跨越式发展已经展开。总投资约43亿元，总建筑面积约120万平方米的华川银地国际建材城，是市政府统一规划和正式批准建设的重点项目，作为西南地区规模最大的顶级建材商贸中心和建材批发总部，必将成为建材商家赢得财富的孵化园。对此，四川省华川银地投资有限公司董事长陈洪海信心满满，他坦言，“北改”实施半年来，商机变化已然很明显。

　　陈洪海谈到华川银地国际建材城的规划时，言词之间充满了自信，建成后将是集产品与品牌展示、现代物流与仓储、电子商务与信息交易、国际性会展、产品研试及商务办公于一体的综合性国际化市场。也必将成为立足成都，辐射德阳、绵阳，具有较大规模、高水平、现代化的专业市场。陈洪海接受成都商报记者采访时表示：“我们交通便利，物流优势明显，北辰货运广场、顺邦物流已经建成或在建。项目背靠成绵乐高铁、紧邻青白江客运中心，川陕路、成绵高速、货运大道三大干道环绕。建成后将是集建材、仓储、物流、电子商务和现代化办公于一体的综合性国际化建材商贸城。”

　　为何选择青白江？陈洪海坦言是经过深思熟虑的。他说，成都现有商品批发市场将逐步外迁，包括熊猫大道沿线的青龙建材市场、白莲建材市场等8大市场即将拆迁。市政府规划在中心城区外围建设北部商贸城（新都）、建材商贸中心（青白江）、国际汽配城（龙泉驿）、航空港进出口贸易区（双流），这四大区域将成为成都市商品市场集中发展区域。而青白江的区域地理优势具备了建设西部物流枢纽的重要条件，区委区政府也倾力打造多种类型的大型产业园区，这就为建立、发展和完善一个超大型国际建材城———华川银地提供了必备条件。

　　乘坐观光车在整齐的园区内穿行，可以感受到投资方的用心———精品厨卫、精品五金、精品板材、精品灯饰、精品石材、精品陶瓷、精品家具等各类商家分区集群，各品类各档次集中，形成了强力聚合效应，既免去商家和终端客户选购的烦恼，更为每位商家带来精准客群，达成财富共赢。陈洪海介绍，目前华川银地国际建材城一期（俊翔型材市场）已100%入驻，其中涵盖90％川内商家，达到地区85％的市场出货量。华川银地绝不是一个孤立的市场，它与俊翔型材市场、顺邦物流、佳飞、旗舰等多项目紧邻，联手打造成都乃至整个中国西南建材产业“第一城”。凭借青白江万亩产业综合园区的科学规划，必将极大地满足不同客户的不同需求。

　　既要抱团发展又要各具特色，这是园区项目之间达成的共识。处于园区核心区位的华川银地国际建材城，定位于精品建材批发。有效区分目标客群，形成了自己特有的优势。目前，华川银地国际建材城A区千余位商家已经抢驻，商铺装修如火如荼。西部建材批发龙头———华川银地国际建材城，建材产业集群即将盛大起航！

　　“我们始终把商家利益当做企业的根本利益。”陈洪海说，公司的发展理念是，只有商家赚到了钱，华川银地才会有更好的明天，这是相互促进，共同发展的过程。在“北改”的大背景下，企业也会出台相应的优惠政策来保证进场商家的经营利润。进场经营的商户符合相关条件者，可享受相应的免租优惠期。同时，华川银地专注于市场经营，任何政策措施都是以保证商家的经营利润为前提，促进市场的合理发展，保障市场商圈口岸的迅速形成。融资方面，华川银地的商家能享受到强大的增值服务，根据商家的交易状况，提供一站式电子商务平台服务，多种金融担保服务，免除商家经营的后顾之忧。 成都商报记者 董馨