内中环“橙色预警”—— 苏宁战略“抢滩”大虹桥

　　苏宁·天御强势进驻 长风生态商务区“地标”之争愈演愈烈

　　效果图

　　作为中国经济最发达、最具国际视野同时也是发展最迅速的城市之一，上海的每一次大型城市化进程都代表了一种国家战略和发展中的前瞻视野。上世纪90年代“开发浦东”，创造了上海经济高速运行“20年奇迹”，并一举成就了陆家嘴蜚声世界的国际金融中心地位。近年来，以虹桥综合枢纽为核心的“大虹桥”概念迅速升温，上海新一轮城市进程即将开启，人们不禁要问：如果还有下一个“陆家嘴”，它将诞生于何处？

　　僧多粥少

　　内中环价值高地还剩多少一直以来，内中环的版块价值、生活配套、发展潜力等各项价值均受到市场的普遍认可，无论是住宅还是办公市场，地段、交通优势、关注热度等都使得内中环版块始终炙手可热。

　　在目前的内中环各商务版块中，竹园商贸区以陆家嘴为例，实际价值不免虚高；张江高科招商形式单一、粗放，整体的大商务氛围并未形成；而真如版块、五角场版块则更偏重于生活配套，真正配合商务办公的优势少之又少。

　　相比之下，依托于虹桥综合枢纽，位处内中环苏州河沿岸的长风生态商务区，凭借其特有的城市稀缺生态地貌和城市发展战略上的政策扶持，以“上海首个低密度生态商务功能区的高端定位”面世。在生态资源稀缺且醇熟商务区缺乏的市场背景下，成为城市价值高地之争的又一“热土”，自然而然地被寄予厚望，并逐渐成为西上海商务功能对接长三角、接驳国际的助推器。

　　依托大虹桥枢纽

　　长风迎来地价新高点

　　长风生态商务区，东起长风公园和华东师范大学，南临苏州河，北以金沙江为界，西至真北路中环线，傍依绿水，交通便捷，区位优越。近年来，随着上海 “大虹桥”发展战略逐步推进，依托于“大虹桥”动力核心——虹桥综合枢纽的长风生态商务区，地价高点不断刷新。

　　长三角1小时经济圈的形成，将长风生态商务区推向了大虹桥金融门户的地位，并承担着长三角一体化产业经济纽带的重要意义。随着苏宁、中海、国盛、旭辉、雅戈尔、东渡等众多国内外品质开发商的入驻，长风生态商务区整体规划趋于成熟。除此之外，长风公园、五星级上海新发展亚太万豪酒店、五星级国丰大酒店、Tesco乐购、游艇码头与游艇俱乐部、海上动漫艺术馆、长风景畔商业广场、缤谷广场、百盛购物中心、跨国采购中心等配套的云集，更将长风生态商务区带入了区域价值标杆的境地。

　　苏宁·天御国际广场

　　崛起浦西古典法式生态商务地标

　　正是这种高起点规划、企业总部风云入驻、众聚全区政策焦点的优势，使得长风生态商务区有着其它版块无法企及的“天赋价值”。也正因如此，苏宁环球集团战略入驻，将其在上海的首个项目苏宁·天御国际广场落子于此。

　　笔者拨打52808888项目鉴赏热线了解到，作为苏宁环球沪上开山之作，苏宁·天御国际广场所占据的价值无可比拟：木渎港、苏州河交汇处，长风唯一双河环绕，城市风水宝地；中环线主干道畅达八方，地铁2号线、13号线（在建）、15号线（已规划）三轨环伺；周边产业配套齐全，涵盖五星级酒店、核心商业、文化休闲、娱乐配套等各个方面。

　　项目力邀葛乔治设计咨询、泛亚国际景观设计等全球性知名公司，以营造法式贵族氛围为理念，打造“私属独栋公馆、5A甲级办公、标准商务办公、星级酒店”四位一体的法式生态办公集群，其传承自外滩万国建筑群的全石材立面、欧式新古典主义的建筑风格、内中环独缺的花园式水景办公，以及全方位的商务服务配套，更承载着苏宁环球独有的魄力与高度。