如此业主可增加实用面积，但也可能影响办房证

　　晨报讯（实习记者 仓一荣）新房有个露台，包还是不包？

　　包，房子能多5平方米左右的实用面积；不包，容易进小偷。

　　皇姑区哥本哈根小区业主张女士打算包露台，但遭到物业阻止。

　　业主：包露台加面积，看着敞亮

　　18日，记者来张女士家。和客厅相连、面积约5平方米的露台已安好了窗框，但没上玻璃，露台原先的黑色栏杆被拆下。张女士说，她往小区里运送包露台的材料时，被保安阻止。

　　“露台面积一半是买的，另一半是开发商赠的。为啥不让我包呢？”张女士说。

　　和张女士一样，其他几位想包露台的业主也有自己的理由。露台只能储物，没啥实际用途，“还不如包起来，给屋里加点面积，看着敞亮。”

　　还有人认为：“露台地面和屋里地面有约25厘米高的台阶，家里老人来回行动也不方便。”楼下一位邻居说，前阵子房间里进了小偷，“小偷就是从露台进来的，还是包起来更安全。”

　　物业：换玻璃，会有安全隐患

　　物业工作人员说，物业和业主签的协议中，包括不允许包露台。物业没有执法权，只能反复劝告业主，下整改通知。

　　该工作人员表示，办房证前，相关部门会来实测房屋面积。没包的露台不算面积，但是包上后就会计入房屋面积，面积不符会影响业主办理房证。

　　另外，业主把栏杆拆下来，换上玻璃，玻璃接近落地，如果质量不过关，将是一个安全隐患。

　　工作人员说，包上露台后，外墙白色防水层被破坏，如果以后漏雨影响业主，可能涉及到启动维修基金。包露台后，小区外观看起来杂乱，会影响整体美观。

　　开发商苏经理说，业主包露台是违反规划的行为。办房证前有一次实测，原本不算面积的露台包上了，会计入面积，可能会要求业主补交这部分面积的费用。