晚报记者 张骏斓 滕芙勤 报道

　　远东第一豪宅“绿房子”有望一年后 “重焕生机”。本报7月11报道的《远东第一豪宅之痛》引起多方关注。7月18日，记者从上海市城市规划设计研究院了解到，这座“城市中的邮轮”已完成修缮方案设计论证审批，进入最后一步施工招标流程。规划院方面透露，修缮工作将于明年年底前完成，部分区域还定期免费向公众开放。

　　一年后将供市民免费参观

　　绿房子建于上世纪三十年代，是匈牙利设计师邬达克的代表作之一，采用钢筋混凝土结构，是上海首家装电梯的私宅。 1994年，绿房子入选上海市优秀历史建筑保护名单。

　　上海市城市规划设计研究院相关负责人透露，目前绿房子的内部装饰的确遭到了一定程度的破坏，建筑整体质量尚可。“目前已进入最后一个施工招标程序，预计第四季度修缮工程就能开工，到明年年底前，将考虑定期向公众免费开放。 ”

　　据透露，修缮完成后，绿房子将集规划师交流、学术研究以及历史展示三大功能，届时，行业专家将在建筑内举办国际国内小型学术交流研讨会，打造为知名的“规划师之家”。在规划设计中，一楼、二楼则将布置展厅，一方面展示建筑本身的设计理念和历史，另一方面也可展示上海的规划发展历程。“这是吸取国外小型博物馆的方式，市民不仅能通过现场资料了解历史，还能参观到建筑的特色元素，如上海第一架私宅电梯、带形窗户等。

　　原真性修复保护历史原貌

　　对于绿房子的修缮原则，规划院相关负责人透露，修缮过程将采取原真性修复的方式，最大程度保留建筑本身的风貌，“上海的优秀建筑保护一般采取两种方式：一种是风格性保护，即使用全新的材质相似的材料重现建筑当时的风貌，但可能会令它古意尽失，另一种是原真性保护，力求还原建筑的历史面貌，并认可建筑在发展过程中内部的局部改造，修旧如旧。 ”

　　据介绍，为了体现对优秀历史建筑的尊重，规划院对于绿房子查阅很多历史资料。“我们规划院刚刚入驻绿房子时，一楼地面是石头水泥地，但查资料后发现，一楼地面最初是用以跳舞的弹簧地板，修复时将使用木地板，还原原来的面貌。”绿房子最著名的墙体绿色釉面砖，规划院方面也进行了一番严格勘察。“对于面砖进行逐一检查，主要是看哪些面砖可以保留，哪些不得不替换，这种替换也尽可能原汁原味。 ”该负责人透露。

　　“我们想尽可能保留建筑的历史痕迹。 ”该负责人说。他还向记者透露了一个细节，绿房子内部最被人叫绝的是上海私宅中的第一部电梯，虽然电梯厂商表示直接送一部新的给绿房子，将老的回收，但规划院意见还是能修就修。 “这是古董，换新的就破坏了建筑的原真性。”由于绿房子有过一段租赁时间，部分设施有些破坏，在修缮中也会有所考虑。为了体现现代使用功能，在内部有一些小的调整，“绿房子厕所洁具损害不少，因此会有所调整。 ”