认为每个月每平方米3块钱的物业费太贵，且并没有享受到相应的物业服务，保利四期底店的商户因此拒交物业费。而物业公司则以停电停水来威胁。律师人士建议，业主应和物业采取正当途径解决问题。

　　商户不交物业费，物业停水

　　丁女士在位于青东东路保利四期的一处底店开了一家幼儿园，她说，17日有几个保利物业的工作人员要求她缴纳今年的物业费，按每月每平方米3元钱的标准，丁女士的底店需要缴纳7000多元的物业费。丁女士称，该底店是她年初向业主王女士租的，当时业主并没有提到物业费，于是，丁女士拒交物业费。17日下午，正是幼儿园小朋友开餐的时间，丁女士发现自家的自来水被停了。18日上午，物业工作人员再次找到丁女士说：“如果还不交费，就该停你们的电了。”

　　19日上午，记者在青东路上的保利四期底店看到，三个物业工作人员正在挨户收取物业费。“只有缴纳了物业费，物业公司才给发卡通电，否则只能靠10度电维持。”一家饭店老板告诉记者。当记者询问收费标准和为什么停水电时，物业工作人员称他们也不知道，只是遵照领导的意思办事。记者从工作人员拿着的收费单上看到，约有84家底店在此收费范围内。据这名饭店老板称，该饭店属于连锁店，在其他路段开的店并没有这么高的物业费，“我的其他底店只需交垃圾处理费，并没有缴纳过物业费，更没有像保利四期物业这样高的费用”。

　　八成商户拒绝交费

　　幼儿园旁边的一家婚庆公司的老板梁女士说，她今年3月份租了这家店面，当时门是坏的，她向物业公司提出维修，物业公司以该店面之前的物业费没交为由拒绝维修。4月份，该店曾经被盗一次，物业也没有理睬。“之前的物业费，物业公司应该找业主收取，算在我头上我觉得不应该，最关键的是物业公司没有尽到责任，为什么还要收取这么高额的费用！”梁女士气愤地说。

　　据记者了解，该路段八成以上的商户都没有缴纳物业费，“我的店面是103.32平方米，需要缴纳4000多元的物业费，其他店铺普遍都是这个数，有的达到了八九千”，某婚庆公司的梁女士称。“觉得有点贵，关键我们也没看到物业的服务。”一家药店的老板说。

　　是否签订物业合同是关键

　　记者几次联系保利物业的贺经理，办公电话没有人接，工作人员称不知道他的手机号码。记者又联系了市物业管理处企业管理科的工作人员，他说，关键得看物业收物业费之前是否与业主签订了物业合同，物业合同上的收费标准应该是经过有关部门商榷决定的。记者了解到，物业公司根据小区的规模、配套设施、绿地面积等硬件条件以及所需的保安、保洁人员的费用自己制定物业费收费标准，再由发改委审批。

　　开幼儿园的丁女士拨通了她所租底店业主王女士的电话，王女士告诉记者，2010年9月30日交底店的时候，物业确实与业主签订了物业合同，合同上也写着每月每平方米3元钱的收费标准，她缴纳了2010年9月30日到2012年3月份的费用，因为前期很长时间底店都空置着，她也觉得这些费用确实有些高。

　　“当时这个所谓的‘物业合同’是和业主签订的，使用过程中我们也在衡量物业的服务是否值这个价。”该辖区商户说。

　　律师：商户拒交物业费和物业停水停电都不应该

　　记者就此事采访了内蒙古承达律师事务所的张凡宾律师，张律师说：“不满意物业的服务，业主可以通过业主委员会解除物业合同或协商降低物业费收费标准，不应该拒交物业费。而物业公司可通过诉讼途径解决业主不交费问题，但是没有权利停业主的水和电。”（记者 李灵燕 实习生 吴冰 李仕博）