较场口“城市湿地”
本应去年1月动工 后续>
重庆晨报讯 (见习记者 欧阳玉姝)“全力以赴,我们会加快官井巷地块项目开发建设。”7月20日,从北京出差一回来,中国地产集团公司重庆两位高级主管就主动约见重庆晨报记者。
为什么拖了这么久?
重庆晨报7月20日17-18版以《较场口“城市湿地”本应去年1月动工》为题,报道了较场口官井巷地块久未动工,日积月累的雨水冲洗后,形成一块“城市湿地”,引来一群白鹭觅食、歇脚。
中国地产集团重庆地区副总经理李宗化负责官井巷地块项目,他介绍,2009年底,中国地产集团聘请美国著名设计大师Bernado Fort Brescia负责项目概念与方案设计,2010年8月向政府提出了独栋摩天楼的概念性规划,但由于政府限高等安全要求,此方案没能采用。去年5月,计划建造258米和358米高的双子楼,两栋塔楼中间有商业裙楼相连。
李宗化解释,如果只规划为一栋塔楼,按照购买土地的规划条件,建筑高度将超过限高;如果规划为两栋塔楼,其中一栋塔楼必须坐落于已建成通车的地铁一号线上面,国内没有现成的案例可以借鉴。他们花了大量的时间做方案设计及安全论证。
李宗化说,今年6月正式的建筑规划设计方案出台,现在正在规划部门进行审批。
这里将修什么建筑?
今年4月,渝中区国土局发函,要求3个月内开工。
李宗化说,已按规定提出延期开工申请,并将继续向政府各主管部门及时汇报项目进度,由于项目开发难度较大,必要时将请求政府的支持与帮助。
黄羽表示,建筑规划方案还正在审批阶段。作为开发商,也很心急,正在全力以赴推进。
官井巷地块于6月送审的最新方案,仍是“双子塔和裙楼”,要5年时间才能全部建成。其中裙楼是一个大型卖场,3年可以建成迎客,两个塔楼主要用作写字间、酒店式公寓、宾馆和少量住宅,其他部分为城市绿地。
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