物业收费只给收据行业潜规则？

　　兰州市地税局相关负责人表示，不提供发票涉嫌偷税漏税，业主可举报

　　每日甘肃网-西部商报讯(记者祁瑞龙欧阳海杰) “我缴费你开票”本应是顺理成章的事儿，然而在物业收费中实现似乎仍欠“火候”。业主缴纳了物业费，拿到的只是一张收据条，而没有正规发票，这是目前兰州物业收费中的一个普遍现象，也是行业中的“潜规则”。那么，物业公司为何只开收据不开发票，业主又如何维护自身的权益呢？记者就此进行了采访。

　　记者调查

　　现象一：不开发票租房者报销成难题

　　在城市打拼的人，许多需租房居住。目前，兰州市的大多商住楼、住宅小区都有物业服务企业，租房者都要缴物业费，但不少物业只给收据，不开发票。这让一些可向单位报销租房费用的人烦心不已，因为正规的企业或单位需凭发票才能报销。

　　杜先生供职于一家外地企业，因工作需要被派到兰州开展业务。由于不是兰州本地人，杜先生需要在兰州租住一套住房，于是他就在五泉路附近一栋6层高的家属楼租用了一套三居室的住房。昨日，杜先生向记者讲述了他的烦心事。他说：“我每个季度缴纳的物业管理费，物业公司都不开发票，只给收据。而公司凭收据又报销不了，多次向物业索要发票，均遭到拒绝，而且物业工作人员还说他们只有收据，要发票的话你就到开发票的小区去租房住。”无奈之下，杜先生便自掏腰包缴税开发票，然后再向单位报销。

　　现象二：业主不要求物业不开发票

　　在采访中，记者发现一个很明显的现象，就是在缴纳物业费时，如果业主不提出开具发票的请求，物业公司一般不会主动提供发票。九州合作新村小区的物业管理由甘肃民安物业公司管理，缴纳的物业费、水电费、暖气费都是手写的收据。当记者询问“为什么不开发票时”，一位工作人员称，业主没有提出要求，就直接开收据，如果业主有报销要求，可以用收据换发票。

　　兰州金房物业公司同样如此。有工作人员称，周一到周五期间，业主都可以拿收据换发票，一旦要求的发票数额超过了收据的数额，则按照规定的税点收费。

　　兰州银静物业公司陈玉平主任也告诉记者，他们物业公司收费一直开的是收据，至今也没有业主提出过要求开发票。

　　现象三：物业不开发票老旧小区较为普遍

　　记者在调查采访中发现，物业收费只给收据不开发票的现象在年代比较久的小区较为普遍。“我们这个楼上的住户缴纳物业管理费都给的是收据，已经有好多年了。”昨日，记者走访兰州市内年代比较久的老房子住户时，业主王大妈对记者如是说。

　　“每次缴纳物管费，小区的物业管理公司都给我开具盖有物业公司公章的收据。前两年一直就是这样，好像是从今年开始，物业公司才给我们开正式发票。”家住中广千隆家园小区的齐先生说。“我在小区住了3年了，缴费时物业管理公司从来没有开具过发票，反正我是租住，单位也不给报销，我看到收据上有公章，也能作为收费的凭证，就再没要发票。”五泉路一小区的业主郭女士说。

　　兰州市地税局发票管理处负责人也表示，从该局今年对兰州市发票市场的专项检查来看，兰州市一些新建成的小区收取物业管理费基本上都在开具发票。“许多老房子、年代比较久的小区或许存在收取物管费不开具发票的现象”。