中新网7月23日电 北京市统计局今天发布的上半年房地产市场运行情况显示，截至6月末，全市商品房销售面积比上年同期增长了11.9%，与此同时，房地产开发的投资增速也比前五个月有所提高。此外，全市保障房建设无论是在施工面积还是竣工面积上较上年同期都有大幅提高。

　　一、房地产开发投资完成情况

　　上半年，全市完成房地产开发投资1298.3亿元，比上年同期增长4.7%，增速比1-5月提高1.9个百分点。其中，住宅完成投资667.8亿元，下降2.8%；写字楼完成投资142.8亿元，增长6.1%；商业及服务业等经营性用房完成投资114.6亿元，下降12.5%。

　　房地产开发投资中，建安工程投资为541.5亿元，同比增长15.3%，占全市房地产开发投资比重为41.7%。

　　二、房地产市场供给情况

　　6月末，全市商品房施工面积为11042.1万平方米，比上年同期增长16%。其中，住宅施工面积为6528.4万平方米，同比增长17.2%；写字楼为1298.4万平方米，增长8%；商业及服务业等经营性用房为1038.3万平方米，增长2.8%。

　　上半年，全市商品房新开工面积为1482.4万平方米，比上年同期下降18.9%。其中，住宅新开工面积为792.6万平方米，同比下降25.6%；写字楼为169.1万平方米，下降34.2%；商业及服务业等经营性用房为159万平方米，增长18.7%。

　　上半年，全市商品房竣工面积为568.8万平方米，比上年同期增长4.6%。其中，住宅竣工面积为379.5万平方米，同比增长38.6%；写字楼为44.8万平方米，下降48.1%；商业及服务业等经营性用房为55.5万平方米，下降23%。

　　三、房地产市场销售情况

　　上半年，全市商品房销售面积为620.9万平方米，比上年同期增长11.9%。其中，住宅销售面积为479.4万平方米，同比增长23.2%；写字楼为64.7万平方米，下降12.4%；商业及服务业等经营性用房为50.6万平方米，下降6.8%。

　　四、政策性住房建设情况

　　上半年，全市政策性住房完成投资371.9亿元，比上年同期增长33.4%。6月末，全市政策性住房施工面积为4239.5万平方米，同比增长42.6%；新开工面积为671.4万平方米，同比增长2.4%；竣工面积为174.5万平方米，同比增长67.1%。

　　五、房地产开发企业项目资金到位情况

　　上半年，全市房地产开发项目本年到位资金为2293.2亿元，比上年同期下降9.9%。其中，金融贷款为664亿元，同比增长13.8%；自筹资金为543.8亿元，同比下降31.5%；定金及预收款为709.3亿元，下降0.7%。

　　(中新网房产频道)