崂山区新楼盘掀起下半年降价大旗

　　半岛网7月23日消息 上周青岛楼市销量出现井喷，单周销售2100套，销量环比上涨19.5%。记者调查发现，步入7月，虽然楼市屡现“回暖”传言，但开发商并没有“坐等涨价”等待“金九银十”楼市销售旺季，而是加大了以价换量的促销步伐。7月份崂山区辽阳西路新开楼盘，低价促销，均价低于四方区优势区位楼盘三四千元。

　　7月青岛楼市周销售2100套 销量大涨

　　根据青岛市网上房地产公布的新房销售成交记录显示，上周青岛新房销售2100套，环比前一周上涨19.3%，新房成交面积210228㎡， 成交面积也环比上浮了5.1%。青岛楼市销量出现小飘红。

　　从区域成交记录可见，降价促销活动较多的李沧、城阳、即墨三个区域成为销量前三名。记者发现，李沧区的中海国际社区、海岸华府等多家楼盘都推出了优惠活动。在李沧、城阳的楼盘售楼处内，可享受万元优惠、低价出售车位等广告屡见不鲜。

　　知名开发商扛起降价大旗

　　记者发现，上周崂山区辽阳西路优势区位一家楼盘开盘，并扛起降价大旗，该楼盘开发商资金实力雄厚，前期曾经推出过精装修高端住宅。7月中旬该楼盘上市销售，根据网上房地产数据显示，该楼盘的降价措施，立刻得到实效，夺得上周楼盘销量的头名。

　　据现场售楼人员介绍称，该楼盘推出了新房起价11000元/㎡、均价13000元/㎡的售价，户型以中小户型为主。记者发现该楼盘的均价比四方区保利百合花园等多家楼盘的均价都要低三四千元。

　　专家 下半年楼市仍以以价换量为主

　　“目前国家严控楼市价格反弹，从目前青岛的楼市情况看，今年，楼市价格大幅反弹的现象不大可能出现，仍为以价换量为主。”房产业内人士张百忍分析认为，目前青岛刚需数量强大，开发商率先降价促销，将占据客源优势。

　　半岛数字记者 郑军军

　　[编辑: 董芳]?