英雄山路片区唯一的综合体祥泰广场项目已开建记者张刚摄□本报记者 郭锐

　　作为一条贯通市区南北的主干道，英雄山路沿线具备优质的人脉资源、便利的交通条件、比较完善的附属设施。记者日前获悉，英雄山路片区唯一的综合体祥泰广场项目已开建，主体楼高166米，建成后有望成为济南南部区域的地标性建筑。

　　【现场】

　　广场主体楼待动工

　　近日，记者在祥泰广场项目地块看到，项目位于英雄山路西侧、英西南路南侧，西侧紧邻省国税局。穿过项目推广中心向西，记者看到，在项目的用地边界，设置了挡墙，位于东北侧的主体楼楼位置已经挖起了大坑，大坑北侧和西侧浇筑了水泥围墙，几个工人或忙着卸货，或忙着搭造钢筋架。项目西侧、北侧的地面上，几台挖掘机、运输机在平整地面。

　　六里山街道办事处主任林秀丽告诉记者，该项目总投资10亿元，是集写字楼、商务公寓、停车场、街心公园等业态为一体的大型城市综合体项目。“英雄山路地理位置优越，但目前该片区的写字楼普遍档次不够，这是吸引我们项目落户于此的原因所在。”祥泰广场项目相关负责人说。

　　【规划】10栋楼围出城市广场

　　据该负责人介绍，整个项目建筑面积20.3万平方米，规划建设的10栋楼将同步推进，目前建规证已经拿到。1号楼是超高层写字楼，地上总建筑面积5.3万平方米，是集中了办公、商业、银行等功能的综合体，建筑总高度166米，建成后将成为济南南部城区“第一高”。

　　2号楼是8000平方米的集中商业楼，它位于基地东地块，与超高层写字楼呈对角线布置，既呼应用地形态，同时又围合出城市广场。6-10号楼是花园式独栋商业、办公群组。共四层，一二层为独立商铺，三四层为灵活的办公空间，专为品牌名企及高档餐饮打造的独栋空间。

　　据介绍，该项目停车系统分为地上、地下停车系统。地下停车场面积54491平方米，分为两层，大约有1360个车位。基地内共设置地上停车位120个，可有效缓解临时停车压力。

　　【前景】打造新的大型商业聚集区

　　记者了解到，为提升辖区现代化商业品质，街办就如何打造英雄山路经济中心轴，实现地区发展新突破进行专题调研，对辖区内6层以下简易楼进行全面摸底调查，沿英雄山路划分了六块区域：六里山南路片区、英雄山路以东七里山路片区、铁路玉函片区、西八北片区、西八南片区、玉函北片区。通过摸底调查，为片区改造建设提供数据资料。设提速，对祥泰广场的打造寄予厚望，以期带动周边商家形成一个新的大型商业聚集区。

　　“祥泰广场集顶级超高层写字楼、大型花园式独栋商业办公、SOHO公寓、LOFT为一体，它的面世将提升济南南部中心城区商务商业价值，成为该地区的商业、办公、商务中心。”据相关人士分析，工程竣工后，预计可实现销售收入14.49亿元，实现营业税8100余万元。