整洁的居住环境，宽敞的活动中心，优美的绿化带……初到西北街26号院时，很难相信这个漂亮温馨的小院几年前还是一个脏乱差现象严重的老院坝。谈起院坝的大变样，居民们首先想到的就是金牛区抚琴街道西北街社区党委书记陈勇，正是他带领的基层党组织采取了一系列的措施，为院落的环境卫生、治安状况带来了翻天覆地的变化。

　　西北街社区位于金牛区老西门车站，社区常住居民9868人，是成都市最早建成的老社区之一，辖区内28个院落中，有26个都是非物管院落，由于管理滞后等原因，一直存在卫生环境较差、治安状况不佳等问题。针对这些问题，陈勇经过实地调查和广泛听取群众意见，探索出一套独具特色的“321”大院管理模式，即三种管理模式，两种筹资方式和一个检查标准。

　　据介绍，三种管理模式是指民主选举模式、居委会推荐模式及监管模式，三种方式的推出，有效改善了院落管理缺陷的问题。两种筹资方式是指依法收取各种费用和“先投后收”，即社区给予先期经费投入，然后再通过依法收取停车费等形式，动员群众自己出一点钱，用于日常维护所需，这两种解决资金的办法，让院落的管理工作有了经费保障。“环境好了，群众满意了，收费就更顺利了，投入到环境治理中的经费就充足了。”陈勇介绍，这样的模式让院落建立长效管理机制有了经费保障，大院真正进入到一个良性循环中。

　　成都晚报记者 白茹 摄影 王浩儒