省房协提醒房企切忌盲目乐观非理性涨价

　　本报讯 （记者赖伟行 通讯员伍春林）昨日，广东省房协发布了上半年研究报告。报告透露，截至上半年期末，全省商品房屋待售面积3216.22万平方米，比一季度末增加110.80万平方米，其中住宅增加57.13万平方米，占总增量的51.6%，均创下近十年来新高。其中，待售时间达到1~3年的占比超过5成。

　　广东省房协提醒，企业切忌盲目乐观非理性涨价。不过随着差别化信贷政策的贯彻落实，加上当前市场交易以首次置业为主，预计随着定金及预收款增速的回升，个人按揭贷款增速也将逐步恢复增长，下半年企业的资金压力将有所放缓。

　　省房协分析，今年来商品房销售量总体呈现逐月回升趋势，销售均价基本与去年同期相当。但全省商品房待售面积再创新高，库存压力依然严峻，尤其是受限购、限价等政策限制的产品销售压力更大。

　　数据显示，今年上半年广东全省商品住宅销售面积2686.71万平方米，同比下降11.3%；销售均价7595元/平方米，同比增长1.9%。销售均价同比增速则为2009年以来最低，调控政策效应持续显现。