龙虎网讯 “要是江宁和主城的户口能够通迁的话，就太好了！”近日，从一次有关南京市整体规划的会议上传来消息称，南京市将对户籍管理制度进行变革，加快江宁、江浦和六合“老三县”与主城区户口通迁。这让不少“老三县”购房人看到了希望。

　　余小姐的困惑

　　改善了，户口能不能不迁

　　原本家住北门桥的余小姐就是其中之一。为了改善居住环境，她和丈夫打算以房换房，年初在江宁新买了一套80平方米左右的期房。同时将位于玄武区北门桥的54平方米小房子对外挂牌出售。

　　眼见着主城区的小房子已经有人下订，江宁的房子却还要2年后才能交付，夫妻俩的户口无处可迁成了一大难题。“其实，就算现在户口可以迁到江宁的房子里，我也不想迁”，余小姐坦言自己并不愿意将户口从主城迁到江宁。

　　由于江宁、江浦和六合“老三县”与主城八区一直没有实行户口通迁，导致这三个区域的居民只能按照外地人在南京落户的政策办理，即：购房面积必须要达到60㎡及以上，才能实现“老三县”与主城八区之间的户口迁移。

　　按这一政策，在江宁80多平方米的期房交付后，余小姐就可以将主城的户口迁到江宁。但如果今后她再想从江宁把户口迁回主城，就必须在主城买一套60㎡以上的房源才行，比她之前在北门桥的老房子面积还要大，是名副其实的“出城容易进城难”。

　　王经理的经验

　　户口事小，学区事大

　　事实上，想将户口从“老三县”迁入主城以及不愿将户口迁出主城的购房者大有人在。“为了户口，没少见二手房房主和买房人扯皮，”南京瑞居不动产经纪有限公司经理王苹告诉记者，不少主城区的卖房人都不愿意迁出户口。但她强调，其实户口落在江宁、江浦、六合区域与落在主城八区本身区别并不大，主要差异就在学区上。

　　众所周知，主城区的教育资源要比其他区域更加优秀，其中尤以鼓楼区的教育资源为甚。在南京，诸如琅琊路小学、力学小学、拉萨路小学等知名小学附近的房源一直以来都是购房者争抢的对象，其单价不菲，远远高于周边房源。以鼓楼区一套琅琊路小学的学区房为例，其均价在3万元/㎡以上，即使只有30多㎡，其总价也近100万元。因此，频频可见父母为让孩子享受到更好的教育资源，将上百平方米的郊区大房子卖掉，一家三口蜗居在30多㎡的名校学区房内。

　　从这个角度来说，户口在江宁、江浦和六合区域的购房人，如果想以有限的资金在主城区购买学区房，由于受购房满60㎡以上才可落户的政策限制，很有可能与学区房失之交臂。

　　支招

　　建议暂时挂靠亲戚家

　　而在近日的一次南京市整体规划会议上，省委常委、南京市委书记杨卫泽再次强调将对南京市的户籍管理制度进行变革，加快江宁、江浦和六合“老三县”与主城区户口通迁。这样一来，不管是江宁、江浦还是六合的购房人，未来都不用受60㎡的置业门槛限制，即可实现与主城区户口的平行迁移。

　　对此，南京瑞居不动产经纪有限公司经理王苹直叫好。另一方面，针对余小姐目前面临的旧房与新房“青黄不接”、无处落户的窘境，她建议余小姐可以申请暂时迁移到主城的亲戚家，并且向相关公安局说明情况。

　　来源：人民网编辑：于倩