面积仅5872m2 对市场影响不大

　　本报讯 （记者赖伟行）与公开出让拍卖的地块不同，公开转让的地块一般具有瑕疵难以拍得高价。不过，昨日受越秀区法院的委托，广州市房地产交易登记中心公开拍卖的一幅转让地块，最终以较高的单价成交。竞得的开发商此后更表示，预期今年10月过后房地产市场将逐渐走出低谷，所以在此时抓住机遇买地。

　　根据规划文件，该项目建筑面积只有5872平方米，只有4家中小开发商参加竞逐。最终，新城市地产以5805万元拿下该项目，折合楼面地价9885.9元/平方米，从单价上看，高于此前番禺区公开出让拍卖时7282元/平方米的楼面地价记录。

　　“公开转让的地块经过了上一手‘买家’的投入，一定程度上相当于一块熟地，与政府公开招拍挂出让的土地不具有可比性，更不能据此称之为‘地王’。”合富辉煌首席市场分析师黎文江告诉记者，昨日番禺转让的高价地体量小、房源数量（100套左右）有限，对市场影响不大。