8月1日起沈河区居民出租房屋应办《准租证》 须缴纳手续费

　　晨报讯（主任记者 虞禄洋）8月1日开始，在沈河区出租房屋，房主每租房一次得交80元手续费。这也是沈阳首次实施出租房《准租证》制度。

　　昨日，沈阳市沈河区流动人口和出租房屋服务管理工作推进大会召开，下发《沈河区流动人口和出租房屋管理规定》和《沈河区加强和创新流动人口和出租房屋服务管理工作实施方案》，推行“两证”管理模式。

　　按照方案，居住在沈河区的流动人口应该积极办理《居住证》，非强制办理，但未按规定申领《居住证》的，由公安机关责令整改；拒不改正的，由公安机关按照未申领人数每人50元处罚。

　　沈河区社区警务大队副大队长杨宏亮表示，申领者可享受法律援助、党员关系、子女入学、计划生育等服务。此外，在沈河区出租房屋的房主应该办理《准租证》，每套房屋租赁一次收取80元的手续费。

　　根据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

　　详解《准租证》

　　办理方式

　　手续完备的5日内签发

　　首先由服务管理站对出租房屋审核，对符合租赁条件的出租房屋登记备案，由房主签订《出租（借）房屋治安责任保证书》，对手续完备的5日内签发《准租证》和编码牌，最后由服务管理站对该出租房屋信息建档保存。

　　出租房主在房屋租赁合同签订5日内，持相关手续到服务管理站登记备案并缴纳租赁房屋手续费。

　　编码

　　“编码牌”粘贴到出租房外墙上

　　出租房屋管理实行出租房屋编码牌制度。“编码牌”由办公室统一制作，上面写有“沈河区出租房屋”字样和《准租证》编码，发放“编码牌”不收取费用。

　　“编码牌”发放到市民手中后，将粘贴到出租房屋的外墙上。

　　奖励条款

　　举报违法租赁有奖励

　　房屋租赁管理部门对文明守法租赁的单位和个人，可以适当减免房屋租赁手续费；对积极举报违法违规租赁行为的个人，经查实后予以奖励。

　　收费流向

　　费用80%划拨对应街道办事处

　　由房产局委托各个街道办事处收缴房屋租赁手续费，按照规定标准，每套房屋租赁一次收取80元，该费用由出租人承担。

　　此项费用80%划拨对应街道办事处，20%划拨区房产局。

　　■焦点问答

　　就“两证”管理模式，记者采访了沈河区街道党工委书记杨晓波、沈河区公安局社区警务大队副大队长杨宏亮、斗母宫派出所所长张太雷和志新社区书记兼主任张晶。

　　房主办理《准租证》后能够享受到哪些服务？

　　答：“两证”管理模式将融汇到社区的网格化管理当中，社区将有义务巡防员定期巡视出租房情况。以大西街道为例，有2.4万户居民，3652户人出租房屋。其中志新社区，有3243户居民，出租房330户。志新社区网格化后，除每天都有一名民警在社区办公外，还有80多名义务巡防员，对社区内的出租房可以有效巡视。通过“两证”管理模式，志新社区的外来人口与社区内居民增进了了解和交流，屡次帮助社区处理险情。近日，一名空巢老人突然发病，煤气泄漏，社区请外来人口专业人士处理，他们果断截断电源，然后用棉手套入室处理火情，在119赶到前处理了险情。

　　办理两证流程方便吗？

　　答：“一站式”管理服务很方便。按照“属地化服务管理”的原则，整合各单位（部门）人力、物力和信息资源，依托街道服务管理中心建立流动人口服务管理综合平台。街道流动人口服务管理中心由多部门联合办公，提供包括居住证、准租证、婚育证办理及查验、受理投诉、解决争议等项目在内的“一站式”服务，实现流动人口基本信息、计划生育、劳动就业、义务教育等信息资源共享。