近年来，随着经济的发展，人口流动的增大，内蒙古赤峰市房屋租赁市场异常地活跃，但随之而来的以房屋租赁为主要对象的合同诈骗案件也不断增多。近期，赤峰市红山区经侦大队接到群众丁某报警：2012年5月付某自称在某小区有一处楼房要出租，丁某在谈好租金后与付某签订了房屋租赁合同并交纳了保证金。入住后，原房主找到丁某称房子不是付某的，再找付某时，此人拒不承认收取租金。丁某方才得知上当报付某涉嫌合同诈骗。

　　案件特点：

　　1、犯罪嫌疑人冒充房主采用欺骗手段骗取房屋租赁人的保证金和租金，将其非法占为己有并挥霍。犯罪嫌疑人与租房者一旦达成租房的协议，双方就签订一份房屋租赁合同；之后，犯罪嫌疑人便要租房者交纳一定时间的房租和保证金后，利用租房人搬入租住房的时间差，将房屋又进行多次重复出租，将房屋承租人缴纳的房租费和保证金占为有己并挥霍一空，给房屋的承租人带来一定的经济损失。

　　2、犯罪嫌疑人利用房屋承租人想租房，但又想少缴纳中介费的心理实施诈骗。租房人通过中介机构看好房屋后，为减少向中介公司缴纳中介费，私下与犯罪嫌疑人交涉租房事宜，被犯罪嫌疑人以签订合同的形式骗取租住房屋的租金和保证金。

　　防范措施：

　　1、当事人在租赁房屋时，一定要审查房屋产权的真实性，即房屋的产权是否是房屋出租人所有。以免在缴纳房屋租赁费和保证金后，出现真正的房屋所有人，再次向房屋承租人收取房屋租赁费和保证金，避免上当受骗。

　　2、建议当事人在寻找租住的房屋时，要到正规的、经营证件完备的中介公司登记，虽然要缴纳一定的中介费，但在租住房屋时可得到相应的保证，不要为少缴纳中介费而与房屋出租人私下交易，以免被骗后无法追回损失。

　　3、要大力加强宣传教育力度，提高广大群众的防范识别能力，对涉嫌利用房屋在短时间内进行多次出租的诈骗犯罪的线索和案件，广大群众要及时向公安机关报案，以便公安机关及时依法予以打击。（通讯员戴阳阳）