记者 张骏斓

　　晚报讯 来自上海搜房数据监控中心截至7月26日统计，本周末（7.28-7.29）上海市内预计有6个项目开盘或加推，与上周末实际的8盘入市相比减少了2个；总计推房700余套，较上周末的实际推房量增加了近四成。另外，本周还有2个项目已于工作日推盘，共计推出房源超过400套，也就是说本周实际的推盘量预计将在1100套以上。

　　7月楼市供应量大幅降低，但成交量并未显出明显颓势。 7月前3周成交60余万平方米，仅比6月同期减少了一成多，并且7月成交量仍有很大的可能超过80万平方米，这一成绩在2011年调控收紧之后的楼市中仍属于较高水准。在经历了前三周少量推盘的试探后，部分开发商认为推盘时机已经成熟，7月最后一周的供应量出现明显释放，不但总量上突破1000套大关，还有不止一个项目推出超过300套的房源。

　　从项目分类来看，本周末开盘中高端项目的占比明显提升，不但有两个别墅类项目，另外还有两个来自中环的楼盘开盘，推出的均是精装修产品。虽然五六月份中高端市场出现了大量房源的去化，但对开发商来说，改善置业的购买力仍未出现明显萎缩，中高端市场仍有较大潜力可挖。因此，本周末多个项目的优惠并不给力。记者致电多个项目售楼处获悉，大多项目的折扣在9.8折左右。

　　德佑地产研究主任陆骑麟认为，不少提价或是优惠取消的楼盘销售情况都大不如前。截至7月25日，7月全市商品住宅成交面积为68.3万平方米，7月成交面积环比出现下跌几乎已成定局。一旦成交进一步下行或调控出现加码，开发商的定价策略将再度出现调整。