半岛网7月27日消息 上半年青岛市存量房一直保持在14万套左右，虽然开发商不断推出优惠，但存量房数量未曾下降。今天从记者青岛市网上房地产获悉，年初只有9000套存量房的即墨市，目前存量房已经达到了11322套，青岛市存量房破万的区市已经达到5个，其中胶南市最多达到16914套。

　　青岛已经有5个区市“剩房”过万

　　即墨市存量房已经达到11322套，今天记者从青岛市网上房地产获悉，进去7月份即墨市存量房大步向前跨越，已经迈入了“万套”区市的行列。

　　记者获悉，截至到今天，青岛市存量房过万的区市增加到5个，他们分别为胶南市16914套、黄岛区15609套、胶州市14062套、城阳区12621套、即墨市11320套。其中青岛市新建商品房屋可售总套数达到了147636套，可售楼盘达到了1351套，可售总面积有169961万㎡。

　　李沧区降价促销 半年消化3000余套房屋

　　记者发现，从年初到现在，青岛市存量房一直没有跌破过14万套这个坎，虽然如此，但个别区市存量房还出现大幅消减的现象，年前李沧区还位列“万套”区市的行列，到4月份李沧哪个区存量房下降到9000套左右，7月份李沧区存量房只剩下7867套。

　　“察看半年来青岛楼市情况可见，李沧区是楼盘打折促销力度最大的区市之一，同时李沧区相比胶南、黄岛等周边区市，区位优势更加明显一些，所以存量房消化也更加快一些。”青岛房产业内人士张百忍表示。

　　崂山区加入以价换量行列

　　“在国家严格控制房地产的局面下，以价换量成为开发商销售楼盘的首选。”张百忍认为，大量的存量房对开发商造成严重的资金压力，进如下半年，一些开发商已经开始通过降价促销楼盘。

　　记者发现，进入七月，区位较好的崂山区多家楼盘已经开始率先降价，位于崂山区辽阳西路新上市楼盘推出了起价11000元/平方米的价格，同时还曾送其他优惠，销售人员表示“降价迫不得已，但降价当天就销售了300余套房子。”

　　半岛数字记者 郑军军

　　[编辑: 董芳]?