□见习记者 潘奕轩

　　近日，市民于先生向本报反映，他家住高新区康虹路茗筑美嘉小区，物业要求业主交装修保证金，否则就停水断电，他对此很不满。7月26日上午，记者来到茗筑美嘉小区一探究竟。

　　【市民反映】

　　“不交装修保证金就停水停电”

　　“一个多星期前，我们家准备装修，小区青岛新天物业要求我们交2000元的装修保证金，否则就给停水断电。”于先生说。“为了不耽误装修进度，一个星期前我已经把钱交给物业了。按照协议，只要装修完的房子通过验收，采暖结束后业主就可以领回押金。但总感觉这钱交得稀里糊涂，我听其他居民说，今年3月份曾出现过装修押金到期不还的事，这更让我担心了。”于先生询问：“向物业缴纳装修保证金，在金额上有没有统一的规定？如果签了协议，交了装修保证金，物业会不会按协议退还，如不按时退还谁来监督这个事？”

　　【物业说法】

　　或与跳闸有关，我们没权停电停水

　　27日上午，记者致电负责茗筑美嘉小区的青岛新天物业。一名工作人员告诉记者：“我们没有权力给业主停水停电，水电不由我们管理，由施工方和电力部门以及水务集团联系。停电可能是有的业主装修，电压负荷大造成跳闸引起的。”“那平时电闸由小区物业管理吗？”物业工作人员说：“因现在施工方和电力部门、水务集团没有协商好，暂由我们管理。业主装修需要向小区物业提出申请。审批通过后，物业会发一个室内装修施工许可证，交纳押金后就可以开始装修。”

　　【部门回应】

　　市物价局称装修保证金无标准定价

　　27日上午，记者致电济南市物价局价格处。一工作人员表示装修保证金不在政府定价范围内，应由业主、装修单位和物业公司三方按《前期物业服务协议》和《房屋装修管理服务协议》协商确定，装修保证金应在装修结束后及时退给业主。

　　随后，记者致电高新区房管局。一工作人员说，《山东省物业管理条例》规定：业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前，应当持有关资料办理登记手续。业主拒不办理登记、批准手续的，物业有权禁止装饰装修人员进入物业管理区域。“但因业主不交纳装修保证金，物业就对其停水停电，这个是不对的。此外，对于业主交纳了装修保证金，物业逾期不退还的事情，我们会核实后处理。”该工作人员说。