院内打8口井安装水空调 一户装修大动作搞得邻里不安心
院子里因为打桩机钻井搞得泥泞不堪。
安装水空调的业主家中已经装上了空调出风口。
龙虎网讯 最近有家住南京江宁托乐嘉小区的业主向扬子晚报记者反映了一件怪事：该小区“贵邻居”3幢1楼一户人家的院子里，竖起了一个有3层楼高的打桩机，每天向地下钻探，据说是要在院子里打8口井，还要往井口里插管子。大伙都不知道这户人家是要干嘛，非常担心整幢楼的房屋安全。扬子晚报记者调查得知，这户“打井”人家是在安装一种“水冷空调”的设施。有关部门对于居民这种做法表示“非常头疼”，因为他们也没有处理过这种游走在法律边缘的新鲜事物，压根没有经验应对。
【记者调查】
现场探访：一楼院子里竖着打桩机，楼上住户很担心
7月26日下午，扬子晚报记者来到位于南京江宁的托乐嘉小区，“贵邻居”3幢是一高层居民楼，一楼位于地下。还没靠近，记者远远就能望见被投诉的这户居民家院中的打桩机，机器的顶部已经与3楼阳台位置齐平。院子里有多处钻探痕迹，地上绿地也不见，裸露着黄色的泥土，多根接入地下的水管还在向外冒水，院子里满是泥泞。
“我们也搞不清楚这到底是要干嘛瓷先ズ孟竦缡永锓诺淖晏绞偷摹！倍杂谝宦ピ鹤永锏恼飧龃蜃�3幢的居民们十分担心。向地下钻井，声音很大，影响楼上居民休息，大伙都有意见，但更担心的是这么打井可能会破坏居民楼的地基，影响整幢楼的安全。
记者观察发现，一楼这户人家是挑高的跃层户型，总面积约140平米左右，房屋内部正在装修。
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来源：扬子晚报编辑：吴鑫浩
解开疑问：一楼住户在搞装修，打桩是为装“水空调”
走进屋内，几名赤膊的工人正在休息。他们告诉记者，院子里装的是一种“恒温水空调”。工人称，户主是和一家装潢“大公司”签了房屋装潢的协议，这家公司又和他们的“头头”签了装修这种“水空调”的分包协议，他们就是装这种空调的工人。
据工人介绍，为了安装这种“恒温水空调”，户主共花费14万元，包括空调成本费和安装费。装空调，要使用打桩机在院子里打8口井，每口井的口径不大，“只要够把管子插下去就行了”，但每口井的深度，据称都要在40米以上。除了在院中打井，室内还要安装14个空调出风机，连阳台、厕所都有≌调安装结束后，“冷气”就是通过这14个出风机传到室内的。
记者发现，一楼大厅里已经装了4个出风机，每个出风机上都有一个类似风扇的装置。
记者试图寻找施工图纸和相关施工手续，工人却称他们只知道干活，不知道还有什么图纸和手续。“俺们老板出去吃饭了，没人在家！”
【各方回应】
1 物业：业主不听我们的，没办法
记者随后来到托乐嘉小区物业公司了解情况。据物业公司有关负责人介绍，这户人家是半个月前开始安装“水空调”的。附近居民对这户人家装这种“奇怪”的空调都很有意见，不少居民跑到物业公司来投诉，物管也曾多次上门叫该户主停工，并下发停工整改通知，结果对方置之不理。
“他根本不听我们的。”物业说，业主一意孤行坚持要求施工，他们也没办法，只好叫该户业主写下一纸“保证书”。
记者看见，在这份“保证书”上，业主是这样承诺的：“装修打孔用于空调，现开孔8个，每孔110厘米（没有说是深度还是口径）。装修打孔不影响房屋质量和地下室。”
2 住建局：不占公共空间，管不了
那么，该户业主在自家院中钻孔打下8口深井的行为会不会影响房屋安全，有没有经过有关部门批准呢扬子晚报记者首先咨询了江宁区住建局。
该局有关人士介绍，钻孔打井如果是发生在小区公共面积范围内，侵占了其他业主的公共空间，该局的物业管理部门可以管；如果打井破坏了小区绿化，他们也可以管。不过像这个业主这样在自家院中打井，而且一打就是8口的做法他们也是头一次听说。好像目前还找不到合适的依据来进行制止。
采访中，相关负责人对于该户业主花十几万来安装这样的空调十分好奇。“如果要花14万的话，买20台柜式空调都够了。”
3 水利局：得先确认抽没抽地下水
记者随后又来到了江宁区水利局。该局水政科的工作人员和记者一起去现场探访。此时，院中高高的桩基已撤下，现场8口井已经全部完工。和之前记者的遭遇一样，工人对水政执法人员的调查也很不配合，“老板”也仍然没露面。
水政科有关人士表示，根据《水法》等法律规定，单位、个人利用地下水资源需要到水利部门登记备案，办理取水证，并到税务部门按照实际取水量，缴纳水资源开采费。该户业主并没有前来水利部门登记。不过问题在于，现在虽然地下钻了8口井，但空调尚未使用，这种“水空调”有没有利用地下水还说不准。“我们现在只发现他已经把管子都埋到地下了，但有没有取水还不确定。”
新闻延伸
认识一下水空调
A 工作原理：抽取地下水来给房子降温
记者通过网络搜索发现，近一两年来，国内多家媒体都曾关注报道过“水空调”这种新生事物。
据了解，“水空调”的原理是利用低温地下水对机房内部进行冷却。一般是使用小功率的家庭式井泵从30米以下的地下抽水，抽上来的水温度一般都在十七八摄氏度左右，经过空调管网循环，达到给房子降温的目的。
由于利用这种冷源往往要打井提取地下水，江宁水利局工作人员介绍，地下水的补和采是一种平衡的关系，光用不补在城市人口密集地区会造成地面沉降、水质污染等严重后果。所以水空调适用范围有限，仅限于地下水丰富，人口相对稀少的地区。
江宁区水利局相关负责人介绍，“水空调”他们在去年工作中遇到过一次。不过那是安装在高档的别墅小区里。业主就是研发这种“水空调”的公司老总，有相关资质和手续。而且别墅小区独门独院，在自家院子打井埋管子并不会对其他业主产生影响。
B 法律风险：新事物很节能，但可能会违法
江宁水利局上述负责人表示，按理说，现在国家提倡节能减排，一般空调需要耗费大量电力，而排放的废气和使用的氟利昂对环境都有负面影响，而“水空调”耗电少，没有氟利昂，是采用地下自然温度降低室温，冬暖夏凉，从大方向上来说国家还是应该鼓励这样的新设备。但目前来讲，水空调的安装和使用有可能违背现行法律。
现在市面上有两种常见的“水空调”。一种是将家中自来水引到地下“走一圈”，降温之后再返回家中；还有一种就是直接抽取地下水压回家中。前者目前相关规定并无界定，游走在合法与非法之间；而后者则明显是和国家水法相违背，可以予以处罚。
不过，问题在于，无论是“水空调”安装前还是安装后，水利部门的工作人员在执法中并没有好的办法来判定该种“水空调”的工作原理是否取用地下水。所以往往遇到了执法无依据的困惑，不好处理类似事情。
C 特性简析：省下电VS浪费水
虽然水空调制冷效果并不明显，并且在封闭的环境里，还会大大增加空气湿度，但它最大的好处是省电。一般来说，用电量不到普通空调的10%。据相关统计：普通空调一般功率在1000瓦左右，如果每天使用10小时，耗电约10度；而“水空调”功率一般在125瓦至175瓦，同样是使用10小时，耗电只有2度多。
据某水空调的生产厂家介绍，在设计时，厂家除考虑取水井外，还包括一个回水井，保证了地下水的有效补充。然而，在实际使用过程中，由于打回水井的难度高，成本高（钻井的成本高达每米200元以上），又没有人来监管，这个环节就往往被省掉了。
“水空调”每小时要消耗一吨水，同样按一天使用10个小时计算，每台水空调一天的耗水量就达10吨，一年就达3650吨，相当于大型绿化洒水车365车的水量。由于没有循环用水系统，这些地下水经使用后，白白流走。这浪费的10吨水和省下的8度电相比，无论价值还是价格都是一种更严重的浪费。
截稿前消息
昨晚记者发稿前，江宁区水利局有关人士告诉记者，他们已经和业主取得了联系，要求对方前来配合调查。业主表示现在人在外地出差不在南京，待下周一回南京后会前往水利局说明情况。扬子晚报将继续予以关注。
扬子晚报记者 焦哲 文/摄
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来源：扬子晚报编辑：吴鑫浩