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晶报讯(记者 游细平 实习生 柯司琪)7月26日下午,宝安一住宅用地在深圳市土地房产交易中心成功出让,最终由唯一参与竞标的深圳市鸿荣源房地产开发有限公司以挂牌起始价人民币5.2亿元竞得。记者获悉,今年以来深圳工业用地及住宅用地出让,均以底价成交。
“这种现象体现的是市场的理性回归,是楼市、土地回归理性的一个好现象。”深圳市职业技术学院房地产研究所所长邓志旺分析认为,这首先可能与开发商对市场的信心不足有关,政府出让的用地不一定满足他们的要求,同一地块竞标人就少。
“这也是政府对土地出让政策的一个改革。”邓志旺表示,现在政府也与对竞买申请人的条件有严格要求,获得申请资格的开发商并不多,两者结合就造成了竞标人底价中标的情况。
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