中新网7月28日电(房产频道 张慧鑫)楼市回暖仍在继续。北京7月二手住宅成交大幅上涨，中国社会科学院财经战略研究院发布《中国住房发展(2012年中)报告》，称楼市存报复性反弹风险，建议取消首套房贷优惠，全国33个城市已对楼市“微调”，市场再入敏感期。房企方面风波不断，万科“质量门”事件频发，承认部分项目存瑕疵。绿城时隔一年再拿地，房企经营状况尚难改观，业内称其负债率将再次上升。

　　7月23日 北京晨报：北京二手房日签约超500套 新房供应量降六成

　　进入7月，北京楼市成交回暖，尤其是二手住宅成交量“突飞猛进”，目前成交量已破万套，涨幅近3成。

　　根据市住建委网签数据统计显示，7月中上旬，北京二手住宅网签总量为10446套，比6月份同期上涨了27.5%，与去年同期相比涨幅更是高达107%。日均签约量达522.3套。业内人士认为，按照目前的成交水平推测，7月全月北京二手住宅网签量有望突破1.5万套。

　　与成交量火热的二手住宅市场相比，新房市场由于供应量的下滑，使得成交量上涨势头明显放缓。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，7月份商品住宅新增供应量大幅萎缩，加上个别项目房价的上涨，造成了成交量涨幅的放缓。“虽然‘金九银十’楼市传统销售旺季马上就要到来，新房供应量有望增加，但是有限的购房需求量在5、6月份集中释放后，未来新房成交量或将逐步萎缩。”

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出，近期国家相关部委进行了多次坚决不放松房地产调控的表态，所以下半年楼市调控的大原则绝对不会改变，房源供应量充足，供大于求的买方市场格局将更加稳固，房价稳中有降将是大势所趋。“购房人不要被目前恐慌性气氛所误导盲目出手，下半年都是非常好的购房时机。”