南京市23日出台《关于拉动内需扩大消费的若干意见》，明确加大住房公积金政策支持力度，并对入选“321”计划的人才，首次购买自住商品住房，视同南京户籍，并给予补贴。政策一出，立刻引发热议，有舆论质疑南京限购松动，可能助推楼市升温；也有人认为各地都有引进人才优惠之举，符合政策规定。（新华网7月25日）

　　对于“引人才”来说，出台包括购房优惠在内的相关政策，的确无可厚非；但对“限购”来说，凭空多制造出一些购房的潜在需求，的确有松动限购令、炒热房市、催高房价之嫌，与目前的房市行情、群众期待、部委要求有一定差距。但笔者想说的是，凡事都要一分为二看待，我们目前需要坚持商品房限购政策不动摇，但不能因此就草木皆兵，因噎废食在，其它问题上不作为或不敢作为。

　　对于目前全国的楼来来说，确有回暖迹象。成交量上，全国一些指标城市连续几个月上升；价格上，全国许多指标城市降价幅度同比、环比进一步收窄，甚至一些城市还出现了止跌上涨的苗头，再加上商品房用地市场回暖。直至在多重干预下北京仍然出现的中赫万柳地王，更是把全国房市回暖的期望抬到了楼市限购令实施以来的新的高点上，群众关于强化楼市限购的呼声再次高起。在此背景下，相关国家领导人、相关部委连续表态和出台或正在研拟出台的有关楼市限购政策，可谓符合民意期待、楼市动向。在此前提下，似乎一切工作、一切政策都应该为限购服务，甚至不能有映射的影响，否则就可能被贴上破坏限购或变相松动限购的标签。因此，南京此次为引进的“321”人才而出台购房优惠政策，可谓生不逢时、与楼市限购大气候不太相符，遭到质疑也在情理之中、意料之内。

　　但冷静下来客观分析，这样的质疑似乎确有苛责之嫌。

　　科学是第一生产力。如何让科学转化为第一生产力？唯有人才！对于一个地方、一座城市来说，引进人才、留住人才当是让科学转化为生产力的上上之策。人才是一座城市的灵魂和进步的发动机，为此，无论国内还是国外、大城市还是小城市、科研院所还是企业，都会生尽一切办法来吸引招揽人才，包括给予购房住房优惠在内的优惠办法都是许多城市或部门普遍采用也是被大多数人所接受的方法之一。从这点上讲，为何其它地方都可以出台引进人才的房价优惠，独有南京不可以？如果说南京此次为引进人才而对“321”人才实行购房优惠确有不妥之处，笔者认为最多是时间点选的不太恰当。至于影响，任何事情都会有影响和“代价”，但对于偌大个南京市庞大的购房需求来说，松动3300个“限购”指标，而且还是在5年之内，可谓九牛一毛，不要想当然的高估其“叠加效应”。

　　当然，这件事也给我们一些启示。对于部门和政府来说，即便是一项顺民意、得民心、惠万民的计划和政策，也要选择恰当的节点适时推出，并做好解释工作，以免引起不必要的纠纷、质疑和争议；对于群众和网民来说，无论政府和部门推出何种政策，都不要想当然的用“有色眼镜”来看待，用习惯性的质疑来揣测（当然适度的质疑不是不允许），因为一项政策，检验其好坏最有效的方法是实践和时间。再说，“莫须有”的质疑本身就是对一项政策副作用的无限放大，是对政策善意的无情打击和亵渎，很多时候会适得其反，对国家制定进一步的“限购”政策不利，对各地方、各部门推出下一步“稳增长”大计不利。

　　“稳增长”并不等于“稳房价”，同样要限购并不等于草木皆兵。笔者以为，“引人才式”的房市优惠，不但于整体的南京房市、全国房市没有多大负面影响。相反，还是对房价限购令硬伤的某种修复，是对国家推出房价限购令善意的一种有力“说明”。

　　[稿源：红网]

　　[作者：余明辉]

　　[编辑：司马清]