美林大厦连体大楼效果图□见习记者 永明

　　“天桥区连个像样的楼宇经济都没有，外来企业准备入驻都没有载体。”近日，天桥区区长李洪海表示，为弥补天桥区这方面的不足，天桥区目前已确定发展5处楼宇经济。26日记者了解到，位于无影山中路北园高架路南侧的百米高楼美林大厦已开始建设，预计2014年启用，占地1.4万余平方米。

　　【美林大厦】24层连体楼，天桥区最高的楼宇项目

　　美林大厦位于无影山中路南侧，西临规划路，高100米，也是目前该区最高的楼宇项目。外形为两栋24层连体大楼，其中，商业部分为1层至4层，面积约10690平方米，建成后，将集银行、证券等金融产业，商场、超市等购物场所，高级餐饮、美容美发、花卉店、干洗店、珠宝店、车票代售等日常生活服务点于一体。5层至24层为城市精装公寓，面积约43560平方米，可投资、办公、居住。

　　26日，据记者在工地现场看到，施工人员已开始平整土地。开发商济南四建集团经理徐洪涛介绍，年内将完成美林大厦地下两层停车场的施工。2013年两栋连体大楼的主体将完工，2014年7月将投入使用。目前已有中国建设银行和中国农业银行等多家单位明确了入驻意向。

　　【配套建设】绿化率将达46%，千米无影山南路将重新铺设

　　继天桥区银座好望角、鲁鼎国际、紫金山大厦、明湖广场之后，美林大厦是天桥该区2012年第5个楼宇项目。徐洪涛称，该项目四周将修建近2000平方米的广场，绿化率达到46%。

　　徐洪涛称，工程完工后，如果无影山南路无市政整修计划，公司将出资对东起工商河，西至无影山中路近1000米的路段进行整修。据了解，美林大厦建成后地下停车场将具备400个车位，地上广场具备200个车位。

　　徐洪涛称，美林大厦建设前期，公司曾调查了解了天桥区楼宇经济的现状，“不光是无影山路沿线没有规范化的楼宇经济，整个天桥区也没有适合目前经济形势和发展需要的楼宇项目”。对于美林大厦运营后的经济效益，徐洪涛称，该楼宇每年将创收1亿元以上，利税可达5000万。

　　记者从天桥区发展和改革委员会了解到，为发展楼宇经济，2012年天桥区规划建设位于济泺路与北园大街、汽车厂东路交汇处的鲁鼎国际项目；位于小清河南侧，紫金山路东侧的紫金山大厦项目；位于经一路、济安路、顺河西街交叉处三角地带的银座好望角项目；位于明湖西路与济安街交叉路口的济安片区的明湖广场项目。目前各项目已经陆续开工建设。