■7月23日,李招娣拿到了新房钥匙,激动万分
■住上新房,李招娣高兴地放起鞭炮
■2年前,李招娣与邻居合用的灶间脏乱差
■2010年1月,有关部门欢送居民外迁临时过渡
■改造后的彭三小区面貌一新本报记者 楼文彪 摄 江跃中 文
经过2年多的建造,闻喜路806弄141-148号总共285户居民,于今年7月全部拿到了彭三小区旧住房成套改造的新房钥匙。“噼里啪啦”的鞭炮声与居民们的笑声,汇成了一曲民生改善的欢歌。
彭三小区属于老旧的工人新村,大多数都是租赁房,改造后居民可以居住新房子,同时产权也可以按售后公房的优惠政策买下来。增加建筑面积在8平方米以内的,1295元一个平方米,增加8—12个平方米的,以2000多元一个平方米来算。再超过的面积就要按市场价来算。彭浦新村街道党工委书记达弘告诉记者,在分配新房时,还特事特办,对一些人口多的家庭,根据意愿尽可能安排顶楼有阁楼的房子,让居民利用好这“多”出来的面积,进一步改善居住。
公用厕所 常有摩擦
彭三小区旧公房建于上世纪五六十年代,其中非成套旧住房42幢,这些旧住房无阳台、煤卫合用。“几家人为了争上厕所,经常发生纠纷,搞得邻里关系很紧张。”在彭三小区住了几十年的谢金娣阿姨告诉记者,生活不方便是居民们最大的心病,而且这里的环境也比较糟糕,一下大雨小区里就会积水。“大家都希望改善居住条件。”
闸北区委、区政府经过反复推盘模拟、实地调查、问计于民,从2008年开始改造彭三小区,一期改造主要是就地改造,改造后煤卫独用,分期分批推进。
原拆原建 条件改善
“彭三小区二、三期改造尝试实施‘拆落地’,就是原拆原建,居民先在外租房过渡,然后将老房子拆除,在原地重建,房屋竣工后居民回搬。拆一还一,主要解决卫生间、厨房间的独用。居民不用出一分钱,在外租房过渡的费用也由政府承担。” 闸北区房管局局长陈必华介绍说,根据拆除重建方案,新建楼房将在原先居民楼的基础上加高,各家除拥有独立煤卫设备外,居住面积比原来的扩大1至2平方米,每户居民的实际建筑面积,包括厨房、卫生间,比原先大出10平方米左右。
住上新房 煤卫独用
独居的李招娣阿姨原有11.2平方米旧公房,煤卫与邻居合用;如今住上独用的14.2新房加上阳台、卫生间、厨房共26平方米。
“旧房子拆掉后,我几乎每天都来工地看我的新房子一点一点造起来,看了两年多,现在终于拿到新房子的钥匙了,开心得不得了,心脏病也感觉好了,感谢政府为我们老百姓又办了件实事好事啊!”
前些天,原居住在闸北区彭浦新村街道彭三小区的李招娣阿姨,兴致勃勃地带着记者,到她刚拿到的三期旧住房成套率改造完成后的新房参观。“原来的旧房子面积小,没有阳台,煤卫几户人家合用,环境差,生活很不方便。现在你看,新房子有了阳台,煤卫是独用的……”说着说着,李阿姨放起了鞭炮。
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