“地铁旺铺”人气火爆。

　　商铺有污染，和街道的“良苦用心”并不相符。

　　最近有市民拨打扬子晚报96096热线实名举报：在南京地铁二号线仙鹤门地铁站旁有一块教育规划用地，可是现在上面盖起了十几间商铺，还对外出租。对此记者展开了调查。

　　扬子晚报记者 吴钩 文/摄

　　记者探访

　　十间“地铁旺铺”生意火爆，租金5万元起步

　　在仙鹤门地铁站边的仙鹤门二号路上，记者日前果然看到了投诉人所举报的店铺。只见这一排店铺总共十间，每间占地三十多平方米，其中有的店铺正在装修，而有的店铺已经开始经营。

　　一名商户告诉扬子晚报记者，这排门面房所处的位置原先是一处停车场，大约2年前就开始动工盖门面房了，因为没有手续，一直是建建停停。大约今年5月全部建好，开始对外招租。而现在在此做生意的大多数业主并不是当初招租时就接手的，都是从同一个私人老板手中二次承租而来，费用是每间门面房一年五万元。

　　当然，因为地处地铁站边，也有很多商户花了远远高于5万元的价格租下店面在此经营。“这个地方生意好，是地铁旺铺。”商户们说，除了一次性缴纳五万元租金外，还要交一万元的保证金。只要记者出的价格合适，他们也可以将自己的铺子转租给记者。“你要是不想要，马上就有人愿意掏6万元接手。”

　　社区说法

　　承认商铺没手续，但建得“有原因”，应当“区别对待”

　　举报人告诉记者，这十间“地铁旺铺”占用的是教育规划储备用地，将来这里有可能是要建仙鹤门小学的。记者向规划部门确认，这里的确是教育规划储备用地。那究竟是谁在这里盖起了商铺呢？举报人说，盖这些违建铺子正是当地的玄武湖街道仙居雅苑社区。

　　对此，仙居雅苑社区负责人也不回避。他说，这些房子是去年9月份盖的，具体承担建房任务的是玄武湖街道下属的雅苑物业公司。社区负责人承认，这排门面房没有国土、建设、规划等任何手续。建房的依据是“相关会议精神”，而建房的目的则是“为了解决当地部分失地农民的就业问题，同时也解决地铁站口摊点管理混乱的问题”。

　　对于这种说法，举报人表示不能认同。他说，自己就是住在仙居雅苑的下岗职工。对于自己举报这排违建的目的他也不避讳，他说，当初建房时听说租金是3万元一间，他本来也打算租一间。不过后来这些门面全都被“有关系的人”租走了，并不是像他这样的“下岗职工”和“失地农民”等弱势群体。并且，租金也由原来3万元上涨至5万元。

　　既然是违建，那就要拆除。当记者询问这一问题时，玄武湖街道仙鹤门地区管委会相关负责人却认为，违建也要“区别对待”，这排商铺建得“有原因”，因此可以特事特办。“我们是为了摊点的集中管理，这些摊点进了房屋，才有卫生保证。”不过记者在现场看到，现在这排铺子有的卖烧烤，有的做麻辣烫，由此也带来了一些污水、垃圾丢弃街边。

　　而街道负责人也表示，如果这里动工开建小学校了，那他们就会拆掉这些违建。

　　城管表示

　　一旦查实是违建，将列入今年拆违计划

　　出租商铺每年所得的50多万收入去了哪里？街道方面表示没有拿到一分钱。而社区也表示这些钱全部用于雅苑物业公司的日常运行，钱是直接给了仙居雅苑物业公司：“我们不是以经济为目的的。”不过，当记者提出希望能够看到收据、账本时，对方却表示：“今天不行，要向相关部门汇报请示。”

　　目前，记者已将这处违章搭建的“地铁旺铺”向南京市城管局进行了反映。城管部门明确表示，如果查明这处房屋确是违建，就会将其列入今年的拆违计划，依法予以拆除。