昆明又开建9116套公租房 可实现2万名左右中低收入者有房可租
2012年市级统建保障性住房4个新建项目在陈家营大漾田项目现场举行了开工仪式供图
■ 都市时报见习记者 张小燕
昨天上午10点，昆明市2012年市级统建保障性住房4个新建项目在陈家营大漾田项目现场举行了开工仪式。至此，今年开工的五大新建项目共计16224套公租房全部开始建设。昆明市政府副市长陈勇及市区相关部门、相关金融单位负责人出席了此次开工仪式。
16224套公租房两年内完工
据了解，此次开工的四个新建项目包括五华区陈家营大漾田项目、官渡区五腊片区项目、空港生活配套区项目、安宁“和谐家园”项目，项目共计建设9116套公租房。而在7月16日开工的“俊福花城”项目，共计建设7108套公租房。项目完成后，预计可解决3万左右中低收入人群以及新就业人员、进城务工人员等群体的住房问题。
据悉，此次项目主要由昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司承担建设。今年，该公司通过新建和购买的方式完成16224套公租房的建设任务，计划投资69.47亿元。
该公司副总经理周志明表示，此次项目工期为23个月左右，预计两年后就可建设完成并交付使用。项目建设的公租房大都位于交通便利，周围学校、医院等配套设施较为齐全的区域，所建公租房为40—70平米的精装房，房内卧室、客厅、厨房、卫生间等一应俱全。此外，太阳能热水器、自来水管道、排水管道等基本的设施都会具备。
“为了保证房子的质量，此次建设项目会由昆明市住建局、昆明市质检总站等相关部门对建设过程进行全程监督。”周志明表示，项目完成后，政府相关部门综合考虑各种因素，制定出适合不同收入层次人群的租金收取标准。
委托代建首个绿色二星级住宅
“我们公司在2011年市级统建保障性住房建设的基础上，积极探索公租房建设模式，对2012年的项目进行了创新。”周志明表示，此次项目主要以两个片区项目为试点，进行代建和购买两种方式的尝试。
周志明介绍说，代建即以陈家营大漾田片区作为试点项目，委托万科企业全过程代建，通过借助万科企业在工程建设方面的专业能力和经验，结合昆明的特点及优势，把陈家营大漾田片区建成西部地区首个绿色二星级住宅，30%住宅面积达到绿色三星级的公租房项目。
“所谓的绿色建筑就是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。”周志明解释说，陈家营大漾田的项目将完全按照国家《绿色建筑评价标准》来建设，其室内外日照环境、采光和通风、绿地面积以及非机动车道路、地面停车场都在考虑的范围之内。
此外，周志明表示，为了更好地整合社会资源，该公司选择了实力强、信誉好的俊发房地产开发企业，鼓励其利用现有存量土地参与建设保障性安居工程建设，以市场购买的方式作为保障性住房房源。而“俊福花城”项目就是该公司首次通过购买的方式来筹集建设的保障性住房项目。
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今年，昆明市下达给度假区的公共租赁住房建设任务数为500套，度假区准备超计划完成，即建设1140套公租房。该公租房项目选址于度假区大渔片区，东至轨道1号线广电大学站，南至8号路，西至月马路，北至前兴路，总用地面积约35.41亩（其中净用地33.45亩，公共绿地1.96亩）。
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