□本报记者 张传笙 见习记者 刘杰

　　核心提示：纵览全市行政区划图，历下区面积100.89

　　平方公里，位居济南众多县（市）区榜尾。但是，作为“首善之区”，历下区的各项工作却一直走在众多县（市）区的前列。2011年历下经济总量已突破700亿，财政收入近40亿元。今年上半年，实现地区生产总值394亿元，同比增长8.3%；地方财政收入25.1亿元，增长24.5%，占年计划的58.9%，在全省地方财政收入前10强县（市）区中，列增幅第3位、税收比重第1位……

　　发展实体经济，历下主要抓好三件事：一是倾全区之力打造济南（奥体）CBD；二是发展楼宇经济；三是发展现代服务业。

　　土地，这个推动经济发展的根本所在，在历下区更显得弥足珍贵，甚至一亩地拍到了近千万元。“历下区只有100多平方公里，有24平方公里给了高新区，有20多平方公里是山体、湖泊和河流等，只有近60平方公里，基本处于饱和状态。”相关人士称，现在只有东区的几平方公里，历下区未来的发展，济南（奥体）CBD要创造地方财政收入20个亿。历下区从40亿发展到60亿，将会在这里实现。

　　还是土地，正是因为历下地域面积狭小、发展空间受限，历下区趟出了政府出资“买楼、租楼、给补贴”楼宇经济发展的“新路子”。“目前，全区建筑面积3000平方米以上的在用商务楼宇约105座，楼宇税收贡献率达65%，税收过亿元的楼宇有7座。”历下区发改委相关人员告诉记者，楼宇经济的发展重点在于引进大型企业总部，目前历下区84座写字楼内，就有360多家公司总部。

　　同样是土地，对于寸土寸金的历下区而言，支撑GDP增长的核心依然是服务业。今年上半年，这一比重已达到86%。“下一步，我们将把优化结构作为经济工作的首要任务，坚持高端、优质、高效的原则，继续大力发展现代服务业，力争率先建成现代服务业聚集发展先行区。”该区相关负责人称，他们力争5年内综合实力进入并稳定在全省各县（市）区前5名，跨入全国同类城区第一方阵。

　　【亮点工作】

　　全省首家黄金交易所10月纳客

　　“买楼、租楼、补贴”，这几个词看起来似乎毫不相干，但是组合到一起，就成为一个区破解地狭难题、向空间谋发展的路子。记者从历下区投融资管理中心获悉，通过“租楼”的方式，落户中润世纪广场的山东大润国际黄金珠宝交易中心，是全省第一家正规的黄金交易场所，正在设计阶段，通过3个多月的招商，预计10月底前就会开业。

　　历下区投融资管理中心副主任巴戈透露，山东大润国际黄金珠宝交易中心前期与投融资管理中心签合同时，原名为山东黄金鑫意工艺品有限公司，后来在历下办理了注册手续，这样日后产生的税收就会留在历下。而交易中心的前景也非常可观，第一年的销售量就预计达20亿元，税收1000万，3年后预计销售收入过百亿元，将成为江北最大的黄金珠宝交易中心。

　　按照规划，该交易中心一楼是翡翠和珠宝区，引进国内著名翡翠玉石和钻石公司，打造山东省最具规模的高档翡翠、钻石批发零售基地；二楼是品牌和黄金批发区，引进中国黄金、山东黄金、招远黄金等5个国内知名品牌从事黄金批发；三楼是银饰和包装设计区；四楼是黄金、白银电子交易区，与上海黄金交易所、期货所交易平台对接，建立省内规模最大黄金、白银电子交易平台。该中心负责人张英政说，交易中心目前正在设计阶段，通过3个多月的招商，预计10月底前就会开业。