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庐山风景区内建别墅
高调叫卖很抢手
“家在庐山,以高山美景为伴、与清泉瀑布为友、与名人旧居为邻不再是奢望……限量发售五套独立大宅及十套双拼大宅。”最近,多家门户网站迅速转发了有关“庐山发售有产权别墅”的消息,引发网民强烈关注。为此,记者日前赴庐山进行了解。
据仰天坪国际度假山庄的置业顾问说,庐山上有数百栋别墅,但都没有产权,游客只能租住。而仰天坪国际度假山庄的“大宅”是庐山风景区第一个拥有产权并取得预售许可的房子,目前有两栋建成的“大宅”已取得了预售许可证,均价高达42000元/平方米。
项目位于庐山仰天坪,距离庐山核心景区含鄱口仅一山之隔。
置业顾问介绍,目前五栋双拼别墅10套,卖得只剩下一栋半共3套。
瞒天过海将项目变性
销售模式还违规
据介绍,2007年,庐山仰天坪商务酒店改扩建项目获得江西省政府的批复,批复的项目性质是“商务酒店”,而到了庐山管理局,这一项目变成了“产权式商务酒店”。江西省住建厅分管风景名胜区管理工作的副巡视员曾绍平指出,这意味着项目变成了房地产开发行为,违反了省政府的批复,也违反了《风景名胜区管理条例》和《江西省庐山风景名胜管理条例》。
采访中记者还发现,仰天坪国际度假山庄的销售模式中承诺“分红”的返利销售行为,早已被国家明令禁止。
庐山要成“富人山”?
特权房引发猜想
时至今日,庐山管理局仍否定“别墅”之说。然而,从建筑样式、面积、售价和定位,这些所谓的“大宅”,本质上就是别墅。
采访时,一位出租车司机对记者说:“我们虽然是庐山人,可山上没有属于我们个人产权的房子,政府要求往山下搬。但是,现在好像有钱人就能买房住山上,庐山要成‘富人山’了?”据了解,近十年来,庐山几任领导班子都在酝酿一项计划——将山上万余居民整体搬迁下山,为的是“使其与风景名胜区环境的承载量相适应”。据新华社电
因风景秀美、文化历史厚重而享誉海内外的世界文化遗产庐山,有着严格的规划限制和保护规定。然而就在这个砍一棵树都必须审批的地方,竟有开发商兴建起有产权的别墅来;更让人不解的是,这些别墅陆续获得庐山管理局相关部门发放的预售许可证。
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