龙虎网讯7月是传统的楼市淡季，但这个淡季今年一点也不淡。来自365网尚数据监控中心统计数据显示，截至昨天下午6点，本月南京楼市共认购8285套，成交7980套，成交量同比增加了一倍多。均价环比上月小幅上扬，微涨0.49%。

　　淡季不淡，7月4300套新房源上市

　　截至昨天，7月南京楼市共有4300套新房源上市，环比6月4642套的数量有所下跌。江宁板块继续拔得7月上市量头筹，9家楼盘共推出1819套新房，占到全市房源总数的近一半。城南7月上市量位居第三，共推出了595套新房。

　　据统计，7月推新的楼盘中，有13家楼盘的当日认购量超过七成，但也有7家楼盘的销量连四成都没有达到。

　　本月推新的楼盘中，只有12家楼盘的推盘量超过100套，有11家楼盘每次推新量都在百套之内，“这种小步快跑的姿态，在一定程度上影响了购房者的心理，给人一种‘热销’的印象。”一位业内人士表示。

　　日均认购285套，均价环比微涨0.49%

　　来自网上房地产的统计数据显示，截至昨天下午6点，7月楼市共认购8285套，成交7980套，环比6月（认购9089套、成交7539套）认购量下跌10%；成交量同比去年7月的3000套则增加了一倍多。

　　今年7月的日均认购量为285套，超过“金三银四”日均认购量（3月日均认购263套、4月日均认购204套），仅次于“火6月”（6月日均认购302套），为今年以来日均认购第二高的月份。其中认购最好的一天达到469套，单日认购量破400套的有7天。

　　365网尚数据监控中心抽取了全市八大板块、89家重点在售楼盘，进行南京房价涨跌走势分析。对比发现，7月南京均价环比上月小幅上扬，增长0.49%。

　　库存依旧在高位，专家认为追涨大可不必

　　连续几个月的热销，楼市库存量也随之减少，但整体水平仍处于高位。截至昨天下午6点，我市楼市库存量跌至46331套，而去年7月，楼市库存量仅为3.5—3.7万套。

　　“库存仍处于高位，它依旧是开发商心中的痛。8月还将推新7000余套，加上居高不下的可售房源，或进一步加重开发商的销售压力，购房者选房余地仍比较大，追涨心态大可不必。”一位业内专家指出。

　　7000套新房源8月入市

　　本报讯（记者 顾小萍 沙文蓉）记者昨天获悉，我市计划在8月份新推房源的楼盘达到41家，房源总量达7000余套，该数据是今年以来单月计划上市量的最高值。8月的写字楼市场也将迎来上市高潮，共计5家楼盘将推出办公产品。

　　据悉，8月将有7家纯新盘集中入市，包括城中楼盘蓝天华门国际、河西热盘海峡城、江宁板块的雅居乐藏龙御景等。江宁板块8月的推房量依然是绝对主力，拟推盘总量为2208套，占全市总推盘量的三成。骋望骊都、天正天御溪岸将在8月继续加推，保利梧桐语、青春水岸、万科金域蓝湾、绿地紫峰公馆等也将推出体量不等的房源。

　　河西板块也将在8月爆发。中海凤凰熙岸、紫金上河苑、中北英郡等主力在售楼盘，8月份将继续加推。城南和城北板块8月上市量分别为924套和807套，超过了江北板块。城南板块的金地自在城、世纪城金域华府是推盘大户，上市量分别为500多套和400多套。而江北8月预计上市量仅为647套。

　　（记者 顾小萍 沙文蓉）

　　来源：南京日报编辑：孙婧