亚东建发集团有限公司总经理刘成刚

　　水平方效果图

　　由江苏亚东建发集团有限公司投资兴建的“水平方”（水游城东面）已经正式开始对外招商，作为城南地区又一引人瞩目的商业项目，“水平方”不但继承了亚东集团的优质“基因”，同时又坐拥夫子庙地区每年过六千万的游客资源，想不红都难！初次在南京“试水”商业地产，亚东建发集团转型发展迈出了坚实的一步。亚东建发集团有限公司总经理刘成刚日前接受了扬子晚报记者专访，畅谈集团转型以及对“水平方”的无限期待与信心。扬子晚报记者 朱亚萍

　　引入时间型消费新模式 打造一体化的夫子庙商圈

　　刘成刚总经理告诉记者，亚东集团1993年从南京仙林起步，致力于住宅开发，十多年来建设了众多备受市场欢迎的品质住宅项目。2009年亚东确定了“坚持开拓创新，实施三个转型”战略，除房地产主业外，在旅游地产、商业地产、健康地产、海外地产、实业经营、生物制药等方面积极稳妥地推进。在房地产高歌猛进的2009年，亚东提出转型发展，并不是一时之虑。“在2003年之前我们专注于住宅开发，之后慢慢涉足商业地产，边做边尝试边总结经验。”刘总介绍，亚东首次尝试的商业地产项目是芜湖新时代商业街，1.1公里长的商业街让江苏亚东集团首次有了在商业圈施展拳脚的机会，不但收获不少宝贵的经验，也与众多品牌商结下缘分，为日后在南京大展宏图做好了铺垫。“当整个行业步入不寻常的快速发展期，我们的危机感随之加重。居安思危，亚东从2006年开始就考虑开始转型，也在考虑未来的发展方向，到2009年，我们确定了转型的目标方向。”也就在同年，亚东拿下这块黄金地皮，投资兴建“水平方”，首次在南京建设大型商业综合体。

　　亚东看好大型商业地产项目，一方面与南京浓郁的商业氛围有关，另一方面也是自身拓展新兴地产模式的一种积极进取。“2003年我们开始开发50万平方米的亚东城，规划建设了4万平方米的商业配套，既有大卖场也有麦当劳这样的快速消费品店铺，初衷是为了方便小区住户的生活。”刘总介绍，后来发现商、住混杂，其实会降低住宅品质，这对一个一直追求高品质住宅的房地产企业来说“有点难受”，为何不再拿出点魄力、做一个纯粹的商业地产项目？“水平方”就在这样的无限期待中破土动工了。

　　居安思危谋跨越 转型发展快人一步

　　据介绍，“水平方”集多功能于一身，由十层零售平台（地上8层，地下2层），与十三层时尚酒店组成，项目面积达60000平方米，与南京水游城毗邻且样式风格上完美匹配，形成一个新型的购物场所，可以进一步拓展并刺激夫子庙商圈的发展。“我们当初不惜重金拿下这块地，就是看中了夫子庙每年过六千万的客流量、希望从中吸引客人，老城南的商业价值应该更加被重视！”与此同时，亚东集团也致力于把“水平方”项目打造成南京新的商业标杆，在老城南浓厚的商业氛围下实现业态变化，以及商业模式的新颖化。

　　刘总告诉扬子晚报记者，“水平方”的定位也相当明确，就是针对时尚年轻的女性消费者，从整体建筑风格到入驻品牌的选择，甚至是背景音乐、商场LOGO都充满了女性色彩，并且充分考虑到年轻女顾客的喜好和需求，“比如，我们的LOGO设计成柔美的蝴蝶形状，轻盈妩媚；喷泉、水景设计由来自新加坡的知名团队打造，力求符合女性审美观；建筑外观设计由美国设计师负责，内部装饰和品牌装修则由日本团体操刀。这个国际化的班底精益求精，力求把更多细腻、时尚的元素带来南京，融入水平方。”刘成刚总经理还透露，“水平方”正在与100多家品牌代理商接洽，未来将有30%的品牌是首次进入南京市场，且肯定是年轻人喜欢又能消费得起的时尚品牌，“包括一些高级品牌也确定将入主开旗舰店，开业时还会有时装发布、走秀等活动，将带给消费者一种全新的购物体验。”

　　明年秋季正式开业 每一层都会是不同的感觉

　　据悉，“水平方”将于2013年秋季正式开业，包罗了吃喝玩乐等丰富功能，且每一层都会是不同的感觉。“这个项目建成后，水平方与水游城携手，将打造南京最大的商业设施，我们坚信商家抱团，就可以做得更好、更大！也希望这种全新的商业理念和模式能带给南京人更加愉悦的购物体验。”