顶楼屋里漏水要维修谁掏钱

　　每日甘肃网-西部商报讯(记者崔李平陶莹)前晚至昨日的大雨，致兰州市区多处顶楼住户家的房屋漏水。家里漏雨要维修，顶楼的住户不愿承担维修费用，物业称较早开发的房子没有维修基金，不在物业管理的范围。这维修费用到底由谁来出？

　　金宝花园顶楼房中漏水泡家具

　　昨日上午10时30分，居住在金港城金宝花园3号楼3单元8楼的住户刘先生向本报反映，前晚至昨日的大雨，导致房子漏雨，家里的家具也被泡了。记来到金港城金宝花园3号楼3单元8楼时，发现该楼一梯四户，记者敲了801、802、803、804住户家的门，都没人开门。记者与投诉人取得联系后，对方告诉记者，但他在外面，不在家里。他也找了小区物业，但物业不管。

　　记者就此事采访兰州金房物业管理有限公司的鲁(音)经理时，对方告诉记者，上午他们已经给家中漏水的业主做了解释，由于金港城的房子是1993年开发建设的，当时没有收取房屋维修基金，而且房屋屋面的保修期是5年。为了解决住户顶楼的房屋漏水问题，物业公司愿意出人力，产生的费用应由住户承担，为减轻负担，物业也可相应出些费用，但遭到了业主拒绝。

　　 煤建家属院屋顶出现漏水痕迹

　　安宁煤建公司家属院的张女士告诉记者，她买的这套房子是旧房子，今年下了多场雨后发现家中客厅的顶层出现了一圈一圈的水痕，才知道是漏雨。找到物业，物业答复是住户没有购买房屋维修基金，维修房屋的费用必须由住户自行承担。张女士告诉记者，他们购买这套二手房时，的确没有缴纳房屋维修费，也不清楚需要缴纳。

　　 律师房屋维修分两种情况

　　针对此事，记者昨日采访了甘肃玉榕律师事务所吴添印律师，吴律师告诉记者，2000年以前，兰州物业管理条例还未实施之前，业主购买房屋没有缴纳房屋维修费，房屋出现漏水情况就需要业主自行承担费用。2000年之后，兰州物业管理条例实施以后，业主购买的房屋都缴纳了房屋维修费用，维修房屋的详细情况，都是根据双方签署的合同而定的。