肖华

　　日前，记者接到群众反映:在浙江省金华市一个省级旅游度假区内，正在兴建一个当地迄今占地规模最大的纯别墅项目(据7月30日《现代金报》)。

　　无独有偶，据7月30日《大河报》报道，江西庐山风景区里兴建的别墅正在对外出售。两个地方都在景区建别墅，这是值得警惕的。

　　风景区内能不能建别墅，这其实是一个很明确的问题。因为早在2003年2月，国土资源部就下发通知，明确提出“停止别墅类用地的土地供应”。之后，国土部又陆续下发文件，明令禁止建造纯独栋别墅。

　　但是为什么在景区内建设别墅之风刹而不止呢?理由很简单，景区景色好，建了别墅不愁卖不出去，开发商有赚头。据悉，目前庐山两栋建成的“大宅”已取得预售许可证，均价高达每平方米4.2万元。

　　在对付上级检查上，有关部门也早已想好了对策。如2007年，庐山仰天坪商务酒店改扩建项目获得江西省政府的批复，批复的项目性质是“商务酒店”。到了庐山管理局，这一项目变成了“产权式商务酒店”，项目一下子就变成了房地产开发行为。而“产权式商务酒店”，最后成了“大宅”。

　　对有关部门来说，这种偷梁换柱行为一旦发生问题却不必承担什么责任，因为所有的责任都是开发商的，是他们没有按照规划和批复来。最后受“处罚”的也只是开发商。据金华仙源湖旅游度假区管委会主任助理说:“管委会将要求开发商后期弥补容积率，而且一定会执行到位。”谁都知道，要提高容积率，只有增加建筑面积，这也就意味着多建房子。对开发商来说，这不是什么坏事情，房子建得越多，好处就越大。处罚竟变成了给开发商好处，开发商能不高兴吗?

　　当今，国家正加大对房地产市场的调控力度，房地产开发商正经历着量价齐跌的考验，而一些地方却想通过各种变通的办法给房地产市场松绑，这种做法跟国家的宏观调控政策背道而驰。我们希望各级政府能对这样的问题高度重视起来，对有关责任部门和开发商的违规行为加大处罚力度，下大力气刹刹景区建设别墅之风，而不是仅仅要求开发商后期弥补容积率了事。