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国家统计局公布的数据显示,6月份全国70个大中城市中,有25个城市的新建商品住宅销售价格环比出现上涨,比5月份增加了19个。一、二线城市房地产市场成交量环比5月再创新高,7月份进一步延续了回暖态势。房地产贷款在连续8个季度环比回落后首次回升。这些信号都表明市场正在走向全面回暖。
一些地方政府在稳增长的压力下,试图放松调控的愿望十分强烈。今年以来,已有约40个城市出台不同程度的楼市调控微调政策,而且力度有进一步加大的趋势。在此次专项督查开始之前,中央在两个月内连发9个信号稳定楼市,坚决防止房价反弹。
“当前正值房地产调控的关键期,形势异常严峻与复杂,虽然总体仍处于调控目标区间,但随着市场回暖压力加大,市场走势可能偏离调控目标。”中国社会科学院财经战略研究院院长高培勇说,在经济增速放缓的背景下,当前可调控市场手段的选择范围缩窄,房地产调控将愈加艰难。
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松认为,对一些地方而言,如果现阶段放松调控,重新走上过度依赖房地产拉动GDP的老路,短期内可能会对经济增长起到刺激作用,长期看则无异于饮鸩止渴。
房地产调控两年多来,国务院曾多次督查调控政策落实情况,相比之下,本次督查显得格外“高调”。业内人士普遍认为,高调的督查传递出的是中央不畏阵痛、将楼市调控坚持到底的决心,也在向一些地方传递信息,不能借口稳增长压力而放松调控。
据住建部有关人士透露,如果地方政策过度松动、房价反弹风险增加,有可能出台更严厉的调控措施。对于落实调控政策不力、没有完成调控既定目标的地方,有关部门将进行约谈甚至问责。
据《人民日报》
从7月下旬开始,国务院派出8个督查组,对16个省市贯彻落实调控措施的情况开展专项督查。住建部有关人士透露,此次专项督查的结果将影响下一阶段调控政策的走向。
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