7月31日，位于成都东部新城文化创意产业综合功能区的468米大型超高层城市综合体项目———成都绿地中心正式开工奠基，该项目由绿地集团投资120亿元开发建设，建成后将成为西南第一高楼和成都首屈一指的城市新地标。上海市、四川省、成都市政府有关领导，绿地集团董事长、总裁张玉良等出席奠基典礼。西南第一、中国第四、世界第七（以目前已开工建设项目为标准），高达468米的“成都绿地中心”，刷新了西南地区的建筑高度纪录，标志着成都天际线正式进入世界高度十强表。据透露，成都绿地中心在目前的规划中，将向市民开放城市观光台，届时，成都人又多了一个看成都的角度———你可以站在468米的高空俯瞰成都。

　　在奠基仪式上，成都商报记者了解到，成都绿地国际文化城市综合体项目位于成都东部新城文化创意产业综合功能区———41平方公里的“成都东村”核心区域。项目总占地面积约448亩，总规模达到150万平方米。中心塔楼成都绿地中心高度468米，建成后将成为西南第一高度。据绿地集团透露，468米这一高度也是目前开工在建的全球第七高。

　　据透露，成都绿地中心以强大的产业集群整合功能助推“产业倍增”计划，助力“全域开放”蓝图，整个项目总投资规模约120亿元人民币，将规划多种高端产业功能，分别为高端商务中心、国际会议中心、创意产业中心、品牌商业中心、星级酒店集群、文化娱乐中心及高品质居住社区等“七位一体”的高端产业集群，吸引众多世界500强名企总部入驻其中。

　　业内人士认为，该项目必将成为“西部经济增长极”中汇聚产业、资本、人才的核心枢纽。据绿地集团相关负责人透露，在绿地中心不仅要构建国际化的产业体系，还将打造国际化的合作环境，在助力“全域开放”的同时，将“产业倍增”理念贯穿始终；同时，绿地中心以“海纳百川”的文化融合能力助力产业发展。项目建成后将成为现代服务业和文化创意产业的重要核心载体，通过川蜀风情街区、文化主题商业等产业形态，将海派文化与川蜀文化有机融合，着力打造现代文化产业孵化基地，全力推进“文化产业示范基地（园区）和区域特色文化产业群建设”。

　　在奠基仪式上，绿地集团相关负责人表示，468米将以形象高度诠释成都产业高度，全面实践“立城优城”战略。据悉，“绿地中心”468米的中心塔楼其“蜀峰”的设计理念寓意成都是“成渝经济圈”的核心战略高峰，同时也诠释了成都及巴蜀人民勇攀高峰的精神。这幢“立产业高度，优城市形象”的地标性建筑，将使成都彰显“全球比较优势”，标志着成都在“国际化城市”进程中迈出坚实的一步。

　　绿地集团在建超高层已超过18栋

　　绿地集团董事长、总裁张玉良接受本报记者采访

　　在成都绿地中心奠基之后，绿地集团董事长、总裁张玉良带着谦和的笑容出现在西南媒体见面会上，而且一定坚持站着回答记者的提问。据绿地集团西南事业部相关负责人透露，张玉良的工作节奏十分紧张，来成都就是看项目，即使绿地集团在都江堰震后援建小学，他数次往工地上跑，都没有时间去一趟青城山，所以，西南媒体见面会的时间要控制在这半个小时，已经是他能够挤出时间的极限。

　　成都绿地中心，力争4年半竣工

　　张玉良表示，当他了解到成都的人口突破1400万时，他再一次坚定要在成都打造西部第一高楼的决心。张玉良表示，成都西南中心的地位以及经济辐射范围，足以支撑绿地中心的运营，而同时，468米绿地中心又能成就一个城市的精神高度，在市场价值之外，还具备社会价值和城市价值。而对于绿地集团的超高层开发能力，张玉良自然是十分自信：“开发超高层建筑，既是中国城市的需要，也是时代的需求，在城市化的大背景下，城市不但要变大，还要变高，绿地集团在超高层建筑开发和运营中，已经积累了很多经验，不但有开发超高层建筑的实力，同时也有开发和运营的专业能力，在中国很多城市的超高层建筑开发计划中，搁浅的计划很多，而绿地集团在全国的超高层建筑，全部都是一气呵成，没有一个停工过。”

　　据悉，成都绿地中心是绿地集团在中国第17栋已经动工的超高层建筑，第18栋超高层的开工也已经确定，而在2012年8月份还有望开工两栋，绿地集团在全国开工超高层建筑将迅速突破20栋。

　　据张玉良介绍，超高层建筑投资时间相对长，但随着这些项目未来投入运营使用，保守估计每年有两栋投入使用，这会在未来几年绿地经营收入中明显体现出来。

　　张玉良说，对于成都和成都绿地中心，他都充满信心，绿地集团将加快在成都投资开发的速度，力争在4年半时间内，让468米绿地中心成为成都人的城市骄傲，同时也成为提升东村创意产业和现代服务业升级的推动力量。

　　中国房地产最值得关注的绿地节奏

　　在《势在人为》一书中，不难看出张玉良的优秀商业直觉，在市场疯狂时绿地坚持不拿地王，而在市场悲观时，绿地却总是发现机会。由此，绿地的节奏也成为中国房地产必须关注的现象。

　　在2007年地王频出的时候，绿地坚决不拿地王；2008年底，在市场很悲观的时候，张玉良却看到了两个信号，一个是4万亿，一个是保增长；在2009年绿地集团就开始在全国大规模地收购项目，仅仅在2009年前9个月，绿地集团在上海就拿了9个地块，整个2009年，绿地集团连拿21块土地，等到很多大企业开始进入土地市场时，地价早就走出了底部。

　　就此，成都商报记者提问，绿地在新一轮保增长的机遇期内，会不会继续扩大投资规模。张玉良告诉记者，绿地集团在二季度的投资项目总量高达1000亿元（以项目投资总量计算），三季度会继续保持在这一水平，而且绿地的投资，同时也切合调整经济结构的政策导向。张玉良透露，绿地今年的扩张，其中大比例的都是商务地产，所服务产业全部以现代服务业、金融、创意产业等为主。据张玉良介绍，商办类产品在绿地房地产销售金额中的占比不断攀升，2011年已经达到近40%；持有型商业规模逐步扩大，持有商业物业已超过300万平方米，在建面积超过1000万平方米。

　　从世界500强到200强，

　　绿地再次挑战不可能的任务

　　2004年，当张玉良提出要进世界500强时，绿地集团的销售收入离千亿的门槛还有非常大的距离，在外界看来，这似乎是一个不可能完成的任务，然而就在2012年，绿地集团实现了这一计划：美国《财富》杂志正式公布2012年世界500强企业名单，绿地集团以2011年实现销售收入1478.74亿元的业绩入围，位列第483位，成为首家位列世界500强的中国房地产企业。

　　而在西南媒体见面会上，张玉良再一次提出新的战略目标：2015年，绿地集团力争实现年经营收入5000亿元，进入世界200强。张玉良坦陈，要实现这一目标，绿地集团每年要实现30%的复合增长，在2012年上半年，绿地集团的增长显然高于30%。据张玉良透露，2012年1-6月，绿地集团继续保持强劲增长，共实现业务经营收入同比增长34%。

　　“不发展是最大的风险。”张玉良用这句话总结了绿地集团对于发展的强烈渴望和冲动。成都商报记者刘瑞国