本报记者调查群租现象，发现多是服务员、应届毕业生、工人等群租商圈附近

　　铁西区云峰嘉园小区内，一处不到100㎡的房子挤了26张床，群租客们的到来影响到了邻居的正常生活。对于群租扰民问题，目前只能靠公安和行政执法部门调解，并没有明确的细则进行规范。

　　首次报道题目：《不到100㎡的房子挤26张床 不得已的群租 不堪扰的居民》

　　晨报讯（实习记者 于飞飞）昨日，本报报道了小区内群租现象带来的一系列问题，有不少读者来电话反映自家小区内也有群租现象。

　　记者随即走访了沈城一些小区进行调查，群租多集中在应届大学毕业生、售货员、餐饮服务员以及建筑工人等群体，群租客们普遍表示：“群租，就图个便宜。”

　　刚毕业月工资1500元

　　8个人挤70㎡房

　　小鲍是7月份毕业的大学生，目前在北行一家私企做文案，月薪1500元左右。

　　目前小鲍和7个女孩子一起住在一间70㎡的房子内，每月她仅需付租金180元。小鲍说：“要是自己租房子，哪还能有钱买衣服、化妆品？”小鲍觉得毕业了就不能朝家里要钱，“群租虽然挤点儿，但跟一群女孩子住一起，还有在校园的感觉。”

　　小鲍也提出，群租虽然节省房租，但也有烦恼，比如早上都抢着去厕所，还有得不断适应新租客。

　　房主蔡女士说：“之所以把房子群租出去，就是为了多收租金，但是房子被折腾得也不轻，地板几乎都被掀翻个儿了。”

　　商圈附近“床位房”抢手

　　租金很便宜

　　大东区大什字街154号居民李先生反映：“我家小区离中街近，商场售货员大多都是群租，每天闹哄哄的，有的还是男女混租。”

　　一家房屋中介的赵先生说：“在商圈附近，床位房（即群租客们的上下铺）需求量较大。”记者在某租房网站发现，床位房出租的房源大多集中在中街、太原街、三好街以及北站附近。

　　记者拨通其中一家发布床位出租信息的中介公司的电话，工作人员表示：“这种床位房大多租给商场售货员，租金便宜。”

　　记者浏览租房信息，看到在中街附近，一个一室一厅的房子月租金至少1500元以上，而4人间的上下铺，每个床位费只要200元左右。

　　来自朝阳，在中街一家商场卖化妆品的小崔说：“如果住的地方离单位太远，上下班就很麻烦，想住在附近我就只能群租，要不然工资就只能够付房租的。”

　　征集：如果您所在的小区也有群租现象，或者您对群租现象也想说两句，欢迎拨打本报热线024-96128参与讨论。

　　■声音

　　居民：应限制人均租住面积

　　记者走访时，许多居民表示希望“设置人均租住面积最低标准”，以规范群租管理。

　　“有限的面积里人数过多，既不卫生也容易发生火灾等事故。”市民张先生认为，限制人均租住面积最低标准能在一定程度上减少安全隐患。

　　昨日记者联系到沈阳市房产局，工作人员表示对于群租现象房产局并没有执法权，相关条例的细化也需要公安、工商、行政执法等多部门配合完成。

　　社区：租客多给社区增加工作

　　餐饮企业服务员的休息间、建筑工地的工房、商圈各类服务员的插间、大学毕业生的集体宿舍……绝大多数的社区里都有这几类外来群租客。

　　和平区嘉兴社区书记殷宏威表示，小区有群租现象社区就要加强管理，人口普查期间，为了搞清楚群租房住户，天天忙到很晚。还经常接到居民投诉，社区出面调解。

　　殷书记表示，把群租者容纳下来，社区的工作量就会增加，“比如做外来人口的计生工作，环境卫生问题等。”

　　物业：只增工作量，不增物业费

　　对于群租问题，拥有多年物业管理经验的赵先生表示：“物业是最不愿意看到群租现象的。”目前物业费都是按居住面积收取的，不论房间里住多少人都收同样的物业费。

　　他说：“人多的话，保洁的工作量相应增加，安保等方面也要加强管理，但物业费没有多收取。”实习记者 于飞飞

　　■链接

　　沈河区：承租者须登记身份

　　本报近日报道了从8月1日起，作为全国试点，沈河区将率先实施“房屋准租证”新规。房主对外出租房子时，需要到社区登记承租者身份信息，以获取《准租证》。

　　房主每次更换出租对象时也要到社区登记，房主违规出租房屋，警方将罚款200至500元。

　　北京拟人均租住面积不低于5㎡

　　2012年5月，北京市住房和城乡建设委员会公布了《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准有关问题的通知（征求意见稿）》。

　　其中明确规定：出租住房的每个房间居住的人数不得超过2人；人均居住面积不得低于5平方米（有法定赡养抚养义务关系的除外）。据《京华时报》