本报北京电(记者孙磊)据中国指数研究院发布的报告，2012年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/平方米，环比上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨。其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。北京、上海等十大城市住宅均价为15470元/平方米，环比上涨0.22%。

　　2012年7月，住宅价格环比上涨的70个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：聊城、芜湖、台州、西宁、湘潭、无锡、淮安、重庆(主城区)、乌鲁木齐、洛阳，涨幅均超过1%，聊城以2.7%的涨幅领跑。住宅价格环比下跌的30个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：宿迁、株洲、汕头、淄博、马鞍山、常熟、烟台、长沙、金华、鄂尔多斯，宿迁以1.75%的跌幅居首。

　　与去年7月同期比较，百城新建住宅价格下跌1.77%。有30个城市同比上涨，69个城市同比下跌，其中廊坊房价5686元/平方米，以10.58%的降幅位居首位。

　　总体来看，7月100个城市的住宅平均价格自上月止跌后再次环比上涨，同比跌幅收窄；十大城市均价环比涨幅低于全国平均水平，同比连续第7个月下跌，跌幅略有缩小。

　　据业内人士分析，近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用，除针对刚需市场的中低价位项目成交情况好转外，部分品牌房企开发的高端项目由于定价合理、品牌影响力大和改善性需求逐渐入市，近期成交量也明显回升。在成交量的带动下，一方面，开发企业的市场预期好转，主动调高价格或取消折扣；另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月百城价格再次上涨。