长江商报消息 日前，有媒体曝出浙江省义乌市已经取消楼市“限购令”的消息，并称义乌的限购令在去年12月31日到期后没有延续，至今已有7个月。对此，义乌市委宣传部外宣科工作人员告诉记者，限购令并非取消，而是政策到期，现在新政策还在制定中，过程有些曲折。

　　“限购令到期未延续”

　　去年3月，义乌出台地方版限购令《关于进一步贯彻落实房地产市场调控政策的实施意见》，除了实行差别化信贷，还规定本市及外地居民家庭只能新购一套商品住房(含二手房)。《意见》注明，限购政策有效期至去年12月31日。据了解，到期后义乌并未将限购政策延期，也未出台新的限购政策。

　　记者以购房者身份致电当地“望族锦园”售楼处，询问是否可新购两套及以上住宅？售楼员表示，义乌今年取消了限购，只要一次性付款，可以购买。她还表示，去年一些被限购的购房者购房后只与开发商签购房合同，未能备案的，也趁今年取消限购的机会进行了备案。

　　据当地业界人士表示，当地房管部门对此非常低调，并未宣布取消，只是在年初打电话给开发商，限购政策到期后不会延续。也就是说，自今年开始，不管二手房还是商品房，已经不再限购，购房者可购买任意套数住宅。

　　“限购是因上级施压”

　　据报道，义乌实施限购是被动而为。义乌虽为县级城市，但2011年初房价已全线迈入2万元时代。此外，2010年底，该市一宅地以3.7万元/平方米左右楼面价出让，为国内罕见高价。由此引起有关方面注意，受到了上级政府的压力。

　　尽管相比杭州、宁波等地“有两套及以上住宅的本地居民不能再买房”，义乌去年“无论是否本地居民都可再购一套”的限购相对宽松，但依旧对楼市产生较大影响。

　　业界人士表示，义乌的房价去年底跌入谷底，较去年年初下跌约20%，甚至出现了退房现象；房地产市场大幅萎缩，又影响到地方政府的财政收入。或正基于此，义乌不得已低调取消了限购。

　　据了解，去年未能备案的商品房买卖延续到今年1月，使该月市区商品房成交达创纪录的622套。

　　住建部：限购到期需延续

　　2011年12月3日，记者从住建部相关人士处证实，住建部日前知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。

　　除此之外，住建部还向地方政府知会了包括一般情况下不对已经出台的地方房地产调控政策进行“方向性调整”、楼市调控政策承继性连接等在内的一系列主旨精神。

　　记者统计，2011年一共有48个城市出台了限购令，其中有36个城市的限购政策没有给出实施的截止时间，限购政策有具体截止时间的城市为福州、厦门、海口等12个城市。其中，除了南宁截止时间为2012年2月29日外，其余11个截止时间都为2011年12月31日。

　　据央视、中国地产报