■ 都市时报讯 （记者 秦聪俊） 在百城房价呈现上行态势的情况下，昆明7月住宅均价为7471元/平方米，环比增幅0.67%。这也是昆明房价年内首次出现环比增长。

　　昨日，中国指数研究院发布的“2012年7月中国房地产指数系统百城价格指数”。数据显示，该月全国100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%。

　　总体来看，7月份100个城市的住宅平均价格自上月止跌后再次环比上涨，其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。与6月相比，该月环比下跌的城市个数减少25个，跌幅在1% 以上（含1%）的有7个城市，较之前一个月减少5个；涨幅在1% 以上（含1%）的有22个，较上月增加11个。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价跌幅收窄，降幅为1.77% ，比6月缩小0.13个百分点。此外，按百城房价的中位数计算，全国住宅价格中位数为5800元/平方米，环比上涨0.87%。

　　对于近期房价回暖的现象，中国指数研究院认为，近段时间各种消息对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用。除针对刚需市场的中低价位项目成交情况好转外，部分品牌房企开发的高端项目由于定价合理、品牌影响力大和改善性需求逐渐入市，让成交量也明显回升。在成交量的带动下，一方面开发企业的市场预期好转，主动调高价格或取消折扣；另一方面高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月住宅价格上涨。